Essenlaan 2

Hoekwoning, INSTAPKLAAR, met eigen parkeergelegenheid.

Gelegen aan watertje in de wijk "De Goede Herder " vlakbij de uitvalswegen A4 en N11 in Zoeterwoude-Rijndijk.
In deze kindvriendelijke wijk zijn sportvelden, kinderopvang en een lagere school direkt aanwezig.
Vaarwater op <100 meter. Vergunning voor ligplaats van boot te verkrijgen bij Gemeente via inschrijving.
Leiden op fietsafstand <1 km.

Indeling
Begane grond:

Entree met hal, modern toilet, garderobe -en meterkast (3 fase meter).
Essenlaan 2 is voorzien van een open keuken met alle inbouw apparatuur. Antraciet leistenen vloer met vloerverwarming.
De ruime woonkamer ligt aan de 10 meter diepe zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van stenen berging, natuursteen tegels van 80x80 cm, nieuwe schutting (2020) en nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021).

1ste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe uitgebouwde badkamer, 1 slaapkamer en de hobby/baby/thuiswerk ruimte.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, wastafel, douche cabine en een 2 persoons bubbelbad.
De mega ouder slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van luxe kastenwand en balkon.
De hobby/baby/thuiswerk kamer is voorzien van een afzuiging en een koud water aansluiting.

2e verdieping:

De zolderverdieping met pannendak en velux dakramen is voorzien van 2 slaapgedeeltes en een aparte opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Vliering:

De vliering voor extra opslag is te bereiken via de vlizotrap.

Belangrijke kenmerken:

Bouwjaar: 1987
Woonruimte: circa 116 m2
Perceel oppervlakte: 170 m2.
Energielabel B.
Ketel: HR Intergas uit 2014.
Eigen parkeerplaats in voortuin.
Zonnige achtertuin op zuidwesten.

Interesse in deze royale hoekwoning ?
Wacht niet te lang, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.