Eurokade 49

Ben jij op zoek naar een duurzame woning? Let dan op, want deze woning zou wel eens de geschikte kunnen zijn! In deze woning is in 2017 flink geïnvesteerd, zo beschikt het over maar liefst 22 zonnepanelen en een warmtepomp voor warm water en verwarming. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dit alles zorgt er voor dat de woning niet meer is aangesloten op het gas, dus GASLOOS en lage maandlasten.

Aanbieding eeuwigdurende erfpacht overstap is vastgelegd op 10-11-2022. De jaarlijkse canon vanaf 2047 bedraagt € 1.101,03. De erfpacht is tot 2047 afgekocht.

Deze ruime eengezinswoning van 148 m2 is verdeeld over 4 verdiepingen en een entresol, dit maakt de woning uiterst geschikt voor (grote) gezinnen of mensen die van ruimte houden. Aan de achterzijde is de zonnige tuin, die in 2020 geheel vernieuwd is. Daarnaast is er een gezamelijke binnentuin aan de achterzijde middels een coöperatie. Deze binnentuin is ideaal voor kinderen om te spelen en voor ouders om met de buurtbewoners gezellig te borrelen.

De woning heeft aan beide zijden vrij uitzicht en beschikt over een woonkeuken op de begane grond, een grote woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 1 ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, een berging en toegang tot de entresol. Bijzonder aan de woning is de veelzijdigheid waardoor deze op veel verschillende manieren kan worden ingedeeld. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een woonkeuken of een extra slaapkamer op de eerste/derde verdieping gerealiseerd worden.

De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk in de Aker, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte, zoals het recent vernieuwde Ecuplein met speeltoestellen en speelfontein. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.

Indeling:
De woning is via een kleine trap aan de voorzijde toegankelijk. Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, een separaat toilet en een ruime berging met een vaste garderobekast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een afwasmachine. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via 2 openslaande deuren komt u in de zonnige tuin op het zuidwesten.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een grote kamer over de gehele eerste verdieping. Er zijn vele mogelijkheden om deze verdieping in 2 ruimtes in te delen, bijvoorbeeld voor werkplek/kantoor aan huis. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. De badkamer (2017) bevindt zich tussen beide slaapkamers en beschikt over inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

3e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 3e verdieping. De ruimte aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond en een entresol, ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige (slaap)kamer is geworden met veel bergruimte. Er is tevens een aparte ruimte waar de warmtepomp staat met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2 en heeft een achterom.

Geïnteresseerd? Maak dan een bezichtigingsafspraak met Makelaarsland via 088 200 2000 om deze woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Gasloos;
- 22 zonnepanelen;
- Warmtepomp voor verwarming en warm water;
- Badkamer in 2017 vernieuwd;
- Tuin aangelegd in 2020;
- 4 verdiepingen plus entresol;
- Gratis parkeren voor de deur.