Europaplein 44

Gelegen aan het karakteristieke Europaplein te Leeuwarden, op de vierde woonlaag met lift en op eigen grond, bevindt zich dit keurig onderhouden en zeer lichte hoekappartement met 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over het Europaplein en aan de achterzijde heeft u uitzicht over de populaire Vosseparkwijk en het centrum van Leeuwarden.

In de directe omgeving zijn op loopafstand supermarkten, basisscholen, het bruisende centrum en de verbinding naar het openbaar vervoer. Door de gunstige ligging rijdt u binnen een paar minuten de N31/A31 op richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Indeling
Afgesloten entree aan het Europaplein met intercomsysteem, camerabeveiliging, brievenbussen en voorportaal. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Middels de centrale hal heeft u ook toegang tot uw inpandige berging (circa 4,5m2).

Entree appartement:
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement en treedt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Middels een tussendeur komt u in de ruime hal van waaruit er toegang is tot de woonkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

De lichte woonkamer met open keuken heeft uitzicht op het Europaplein. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een gaskookplaat. Via het raam in de keuken is er vrij uitzicht over de de galerij en de achterliggende woonwijk.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,5 m2) is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement (ca. 11 m2) beschikt over 2 vaste kasten. Via beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en een badkamermeubel met opbergruimte. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aangezien het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd, wat veel privacy geeft, kan de galerij worden gebruikt als buitenruimte voor een zitje om in de middag heerlijk van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
* Hoekappartement gelegen aan het karakteristieke Europaplein met veel lichtinval
* De galerij kan gebruikt worden als buitenruimte
* Uitstekende verkeersontsluiting naar de snelweg en het centrum
* HR++ dubbele beglazing in kunststof kozijnen en energiezuinige Nefit combi ketel uit 2019
* Maandelijkse bijdrage VVE: € 204,- per maand
* In het complex is een logeerruimte aanwezig welke gehuurd kan worden voor €15,-- p.n.
* Parkeren is mogelijk op afgesloten terrein of in de directe omgeving
* Inpandige stenen berging, voorzien van elektra
* De VVE is financieel gezond en beschikt over een royaal reservefonds.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.