Everaertstraat 313

Dit 2-kamer-appartement (ca. 65 m2) op de 6e verdieping ligt in de rustige en groene wijk "Het Lage Land” met scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra allemaal in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het westen (ca. 6 m2) geniet u hier in de middag en avond volop van de zon. Met Energielabel B.

Ligging:

Het grote winkelcentrum Alexandrium en het winkelcentrum van Rotterdam zijn met de fiets of bus of metro uitstekend te bereiken. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand. Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, ligt op loopafstand. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Gemeenten zoals Den Haag, Delft en Utrecht liggen binnen handbereik door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20).

Begane grond:

Entree: brievenbussen en toegang tot de berging (ca. 4 m2). Met liften of trap naar het appartement. Beide liften worden in maart t/m mei 2025 vernieuwd. De centrale CV-ketel is in oktober 2024 vernieuwd. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een gezamenlijke fietsenstalling buiten en een grote gemeenschappelijke tuin.

6e verdieping:

Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (ca. 21 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Woonkamer (ca. 21 m2), momenteel als slaapkamer gebruikt, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 6 m2) in het westen waar u de zon kunt genieten.

De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, kast/opbergruimte en koelkast met vriezer(blijft achter). Wasmachine blijft ook achter.

Verder heeft u nog de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche/bad en wastafelmeubel met spiegel en boiler. Boiler (Stiebel Eltron, 80 L, 2018) blijft achter. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

Dit appartement is momenteel verhuurd. Wat u nu ziet op de fotoreportage is de situatie van nu. Deze woning kan vanaf begin augustus geleverd worden zonder huurders.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 65 m2;
Berging (ca. 4 m2) op de begane grond;
Bouwjaar: 1969;
Actieve VVE, bijdrage € 265,58 per maand, verwarming voorschot € 45,99 per maand;
Volledige eigendom;
Verwarming middels blokverwarming;
Warm water middels Boiler;
Alle meubels en zaken kunnen overgenomen worden;
Dubbele beglazing en kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in september 2023);
Energielabel B;
Voldoende gratis parkeergelegenheid;
Oplevering kan vanaf begin augustus;
Beide liften worden vernieuwd in maart t/m mei 2025;
Centrale CV-ketel is in oktober 2024 vernieuwd;
VVE stukken compleet.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken en dat kan ook in het weekend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.