Fahrheuslaan 18

Deze fijne, geriefelijke tussenwoning op een van de mooiere plekken in de rustige en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard komt beschikbaar. Aan de voorkant ligt het huis aan een wandelpad en kijk je prachtig uit op een groenstrook en singel. Achter s er de beschutte groene tuin met een overkapping aan het huis. Hier is het al snel goed vertoeven. De witgeschilderde buitenmuren geven een patiogevoel. De achtertuin heeft een stenen berging en is via een achterom te bereiken.

De woning is ruim en heeft vijf slaapkamers. Zeer geschikt dus voor een gezin en/of mensen die thuis werken. Direct om de hoek is er meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid. Vlakbij staan ook 2 publieke laadpalen.

Op loopafstand zijn er twee basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportveld en de kinderboerderij in Park Vechtenstein. Zandweg-Oostwaard wordt niet voor niets kindvriendelijk genoemd.

In de nabije omgeving is er meer dan genoeg te doen. Wandelen, fietsen of varen in de groene omgeving, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, de Vecht of het zwembad in Maarsenbroek. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor het beoefenen van sporten in de buurt. Utrecht met al z’n cultuur is goed bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je op fietsafstand terecht bij de Plesman Promenade en bij het overdekte winkelcentrum Bisonspoor. Ook er zijn genoeg andere winkelmogelijkheden in het centrum van Maarsen-Dorp en daarbuiten.
Wil je je buiten Maarssen begeven? Geen probleem. Met de auto rijd je in een paar minuten op de Zuilense ring en kan je snel alle richtingen op. De ov bus heeft haltes aan de rand van de wijk vanwaar je vlot in de richting van Utrecht of Amsterdam kunt reizen. Maarssenbroek beschikt over een NS treinstation.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met terrazzo vloertegels en plaats voor een garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en het mooie uitzicht van hierboven. De huiskamer kijkt uit op de tuin en is ruim genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Op de vloer ligt een waterdichte PVC vloer in een lichteiken houtlook. De muren zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en wat wij "de veranda” noemen.

Eerste verdieping: Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een wand brede vaste kast. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De badkamer aan de voorzijde heeft: een grote inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet, een dubbele wastafel met spiegelkast, instelbare mechanische ventilatie, radiator met handdoekrekjes.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Verder bevinden zich hier een ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie unit, een slaapkamer met een dakkapel, een slaapkamer met een Velux raam en een kleine kamer ook met Velux raam. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop is er een vlizotrap waarmee de bergzolder bereikt kan worden.

Bijzonderheden
- Ruim huis met 5 slaapkamers
- Rustig en mooi gelegen op perceel van 166 m² in groene, kindvriendelijke wijk
- 10 Zonnepanelen
- Zuinige Nefit CV ketel uit 2021
- Energielabel A+
- De waterontharder blijft achter
- Nieuwe Velux ramen uit 2024 - Veranda van 6 x 3 m
- Groene achtertuin met stenen berging en achterom
- In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan
- Genoeg parkeer- en laadgelegenheid
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Oplevering in overleg.