Fazantenhof 70

Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden middenwoning in Eemnes? Kom dan zeker eens kijken in dit gezellige gezinshuis gelegen aan de Fazantenhof. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht door de groenstrook die zich voor het huis bevindt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², de aanwezigheid van drie grote slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, kom je hier aan ruimte niets tekort. De begane grond is uiterst handig ingedeeld, waardoor de woonkamer, de open keuken en de eetkamer naadloos op elkaar aansluiten. Dit resulteert in een prettige en lichte leefruimte. De badkamer mogen wij toch wel met recht als riant omschrijven. Opgroeiende kinderen? Er is hier genoeg ruimte voor iedereen. Dankzij 5 zonnepanelen in eigendom heeft deze woning een gunstig energielabel B gekregen. De goede staat van afwerking en de aanwezigheid van een ruime en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten welke is voorzien van een stenen berging en een lekkere overkapping om vele zomeravonden door te brengen, maken dit plaatje toch wel compleet. Kortom, een prima onderhouden en lekker ruime gezinswoning die eigenlijk gewoon alles biedt wat je maar wilt.

Deze woning bevindt zich in een fijne en kindvriendelijke woonwijk en de vrije ligging aan de voorzijde biedt veel privacy. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte weilanden en natuurgebieden in de nabije omgeving ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen in korte tijd in steden als Hilversum, Amersfoort of Utrecht, waardoor je hier geniet van rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkelcentrum De Minnehof bevindt zich letterlijk op loopafstand.

Indeling: Begane grond: Entree, royale woon-/eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur met openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuidwesten, hal met toilet, trapopgang.

Eerste verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van een douche, ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, grote open slaapkamer (mogelijkheid tot creëren van twee aparte kamers), vliering met extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Ruime woonkamer met grote open keuken
-Vrije ligging
-Grote badkamer
-Elektrisch zonnescherm achterzijde
-PVC-vloer op begane grond
-Voorzien van vijf zonnepanelen
-Remeha CV-ketel uit 2024

Kortom: een ideaal gezinshuis met veel ruimte, comfort in een rustige en vriendelijke omgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat je enthousiast bent geworden om deze woning te bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!