Fellenbeemd 6

Op zoek naar een woning nabij het gezellige centrum van Someren? Let dan goed op, want wij bieden deze betaalbare semibungalow woning te koop aan. Deze unieke hoekwoning is gelegen in een autoluw hofje waar zich slechts vier woningen bevinden. De woning beschikt over twee kamers en een badkamer op de begane grond. Eén van de kamers kan prima als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers op de verdieping. Door deze praktische indeling is de woning geschikt voor alle doelgroepen; de starter die zijn eerste koopwoning koopt, families met kinderen of voor degene die op zoek is naar een levensloopbestendige woning. Ook beschikt deze woning over een heerlijke tuin met twee bergingen. De woning behoeft aandacht en kan daarom naar eigen inzicht worden afgewerkt!

Omgeving
De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Someren. Hier bevinden zich diverse winkels, cafeetjes en restaurants. Op zo’n drie minuten lopen vanaf de woning bevindt zich een basisschool. Someren beschikt ook over een middelbare school. Daarnaast zijn er tal van (sport)voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen. De uitvalswegen richting zowel A2 (Maastricht/Eindhoven) als A67 (Venlo/Eindhoven) zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS station van Maarheeze is binnen 10 autominuten te bereiken.

Indeling:
Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping met een ruime berging. Het toilet is zowel vanuit de hal als de badkamer toegankelijk. Woonkamer met simpel keukenblok, het woongedeelte heeft voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Aansluitend is een multifunctionele kamer die prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer, eetkamer of een speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is de royale achtertuin te bereiken en ook de badkamer. De badkamer bestaat uit een ligbad, wastafel en opstellingsplaats voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is toegang tot het toilet en de centrale hal.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop met bergkast voor de c.v. ketel en twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel. Daarnaast is een ruimere slaapkamer.

Tuin:
Via de achterdeur in de multifunctionele kamer is de overkapping en de achtertuin toegankelijk. De tuin is royaal te noemen en beschikt over twee gemetselde bergingen waarvan één met elektra. De tweede berging is ideaal voor het stallen van een motor of scooter er is aan de zijkant een extra brede poort geplaatst ten behoeve van een motor.

Algemeen:
- het betreft een kluswoning
- extra artikelen in de koopovereenkomst van toepassing, zoals: niet zelf bewoond artikel, asbestclausule en ouderdomsclausule;
- rustige ligging aan een hofje;
- middels een bredere dakkapel kan extra ruimte worden gewonnen;
- parkeren nabij de woning
- centrum Someren op 500 meter afstand;
- Someren is een gemeente met ruim 19.000 inwoners, een ruim aanbod aan winkels waaronder vier supermarkten, diverse gezellige, culinaire horeca en Cultureel Centrum De Ruchte;
- recreëren kan in de diverse bos- en heidegebieden waaronder de Strabrechtse Heide, recreatiegebied de Heihorsten en natuurlijk de Groote Peel. De vele wandel- en fietspaden zullen u verrassen;

Oplevering kan snel.