Fender 27

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

Gelegen aan de rand van het centrum van Uithoorn, op 5 minuten loopafstand van de Amstel met zijn mooie haven, gezellige kade met een diversiteit aan goede restaurants en winkels , en anderzijds dichtbij scholen, sportverenigingen , medisch centrum , ligt deze sfeervolle instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met de tuin op het Zuid-Oosten aan het water.

Een prachtkans voor woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte, een zeer goed onderhouden woning op een centrale ligging,

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Meerwijk-Oost en bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Aangrenzend aan een mooi, uitgebreid wandelgebied met sierwater.
Alle gewenste facaliteiten zijn op loopafstand van de woning gelegen, zoals een winkelcentrum, bus en sneltram naar Amsterdam. Met de auto snel op de provinciale weg N201/N196, hierdoor dus ook snel op diverse snelwegen.

Woonoppervlakte is 142m2, perceeloppervlakte 150m2 eigen grond, bouwjaar 1985.

Begane grond: middels de grote voortuin waar een aangebouwde , stenen schuur voor fietsen e,d is, bereikt u de entree.
De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en hier is de toegang naar de schuur en de uitgebouwde woonkamer.
De onlangs volledig gerenoveerde woonkamer is voorzien van een mooie, lichte pvc visgraat vloer, een bergkast en 2 openslaande deuren naar de tuin, Deze is aan het water gelegen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Ook deze onlangs gerenoveerde zwarte keuken met marmeren blad, geeft het geheel een mooie uitstraling.
De volledig nieuw aangelegde tuin is voorzien van een mooie overkapping met glazen schuifpui die in delen te openen zijn. En een deur voor naar het sierwater. Gezellig voor een winter bbq en het optimaal benutten van de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, (voorheen 3) ,badkamer, seperaat toilet.
1 slaapkamer is voorzien van een kleedkamer en een nieuwe airco.
De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wasttafel en een bad met whirlpool.

Tweede verdieping: Ruime overloop waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Op deze verdieping is 1 grote slaapkamer aanwezig, met mogelijkheid om hier eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. Aan voor en achterkant is een dakkapel geplaatst.
Ook in deze kamer is een nieuwe airco geplaatst.

Derde verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een werkkamer en tevens berging, deze is ook te gebruiken voor een hobby ruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is 2 jaar geleden aan de buitenkant volledig geschilderd;
- Dakbedekking en lood van schuur en dakkapellen zijn onlangs vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels C.V ketel;
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers, dit waren er voorheen 5. Deze zijn makkelijk terug te brengen naar 5;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en watersport.


English version

Located on the edge of the center of Uithoorn, a 5-minute walk from the Amstel with its beautiful harbor, cozy quay with a variety of good restaurants and shops, and on the other hand close to schools, sports clubs, medical center, is this attractive ready-to-move-in, extended family home with the garden on the South-East on the water.

A wonderful opportunity for house hunters looking for space, a very well maintained house in a central location,

The house is located in the popular residential area of Meerwijk-Oost and is located in a quiet street. Adjacent to a beautiful, extensive walking area with ornamental water.
All desired facilities are within walking distance of the house, such as a shopping center, bus and express tram to Amsterdam. Fast by car on the provincial road N201/N196, so also fast on various highways.

Living area is 142m2, plot area 150m2 private land, built in 1985.

Ground floor: through the large front garden where there is an attached stone shed for bicycles, etc., you reach the entrance.
The hall has a meter cupboard, a toilet room and here is access to the barn and the extended living room.
The recently completely renovated living room has a beautiful, light PVC herringbone floor, a storage cupboard and 2 patio doors to the garden, which is located on the water.
The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, combi oven and dishwasher.
This recently renovated black kitchen with marble top also gives the whole a beautiful look.
The completely newly landscaped garden has a beautiful canopy with glass sliding doors that can be opened in parts. And a door for the ornamental water. Cozy for a winter bbq and making the most of the garden.

First floor: Landing with access to 2 bedrooms, (formerly 3), bathroom, separate toilet.
1 bedroom has a dressing room and a new air conditioner.
The bathroom has a walk-in shower, double washing table and a bath with whirlpool.

Second floor: Spacious landing where the washing machine, dryer and central heating boiler are located. There is 1 large bedroom on this floor, with the possibility to easily turn it into 2 bedrooms. A dormer window has been placed at the front and back.
A new air conditioner has also been installed in this room.

Third floor: Accessible via a staircase. Here is an office and storage room, which can also be used for a hobby room.

Details:
- The house is fully equipped with double glazing;
- The house was completely painted on the outside 2 years ago;
- Roofing and lead of barn and dormers have recently been renewed;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- The house has 3 bedrooms, which were previously 5. These can easily be reduced to 5;
- Ample public parking at the front;
- Very centrally located to shopping center, schools, childcare, public transport, roads and water sports.