Forellendaal 236

Licht en instapklaar 2-kamerappartement op de 14e verdieping met een ruim balkon en een fantastisch uitzicht over Den Haag en de zee!

OMSCHRIJVING

Het 2-kamerappartement van 56 m2 ligt in een rustige en groene wijk in Den Haag en is volledig gerenoveerd in 2019. Het moderne appartement is gelegen op de 14e verdieping en heeft over de hele breedte een balkon van 11 m2 op het westen met een schitterend uitzicht. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer. In 2021 zijn alle ramen vervangen en is er Hoog Rendement (HR++) isolatieglas geplaatst.

De woning ligt in een rustige en groene wijk vlakbij het prachtige natuurgebied Madestein, landgoed Ockenburg en op 15 minuten fietsafstand van Kijkduin strand en Westduinpark. Het appartement ligt in het winkelcentrum Kraayenstein en is nabij verschillende voorzieningen en supermarkten. Ook is het winkelcentrum Loosduinen op loopafstand en er is daar elke woensdag een gezellige markt. Verder ligt het appartement in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Je zit je zo op de N11 en de snelwegen en de halte van tram 2 is slechts een paar minuten lopen van het appartement.

INDELING

Entree naar de ruime en lichte woon- eetkamer met een moderne keuken met een schier-keukeneiland waarbij je van het uitzicht kan genieten terwijl je aan het koken bent. De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de entree is er toegang tot de moderne badkamer, eveneens verbouwd in 2019, voorzien van inloopdouche, ingebouwd hangtoilet, was/droog combinatie, elektrische boiler (eigendom), een ruime wastafel met lades en een spiegelkast boven de wastafel. De badkamer heeft twee deuren en is zowel vanuit de entree als vanuit de slaapkamer (ensuite) bereikbaar.

Zowel de ruime slaapkamer als de woonkamer hebben toegang tot het op het westen gelegen balkon van 11 m2 waarbij je heerlijk kunt genieten van het uitzicht.

De eigen berging van het appartement bevindt zich op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlakte 56 m²
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Balkon van 11 m2 op het westen
• Gelegen op 14e verdieping
• Fantastisch uitzicht
• Energielabel C
• In 2021 voorzien van HR++ glas
• Elektrische boiler in eigendom
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond
• Eigen berging op dezelfde verdieping als appartement
• Huismeester aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
• Woning gelegen op eigen grond
• Maandelijkse bijdrage VvE € 220,79
• Voorschot stookkosten € 60,- per maand
• MJOP 2018–2033 in uitvoering
• VvE heeft plannen om Energiebesparingslening aan te vragen bij Nationaal Warmtefonds met oog op verduurzaming
• Meterkast aangepast en extra groep toegevoegd voor elektrische kookplaat

OPLEVERING

Beschikbaar per 1 augustus of 1 september 2026, andere datum in overleg is mogelijk.