Frans Naereboutstraat 40

Bent u op zoek naar een moderne energiezuinige hoekwoning waarbij u niet hoeft te klussen? Zoek dan niet verder!

In deze fantastisch afgewerkte eindwoning, gebouwd in 2018, bevinden zich een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een grote zolder. Met een zonnige achtertuin op het zuiden en een parkeerplaats direct naast de deur is deze woning van alle gemakken voorzien!

Het huis is ideaal gelegen in een rustige straat in Dordrecht met uitzicht over een groen plantsoen met water. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het mooie Wielwijkpark. Daarnaast is het centrum van Dordrecht binnen enkele minuten te bereiken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk naar Rotterdam, Breda of andere omliggende steden kunt reizen.

Als bijkomend voordeel heeft u lage maandlasten omdat de woning aangesloten is op stadsverwarming en 8 zonnepanelen heeft.

Dus wilt u duurzaam wonen in een kindvriendelijke buurt centraal gelegen in de Randstad? Kom dan snel kijken!

INDELING

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toilet.

Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in, voorzien van grote raampartijen. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds die de woning een nog ruimtelijker gevoel doen geven.

De moderne open keuken met veel opbergruimte is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-oven.

De zonnige achtertuin biedt veel comfort en privacy. In de achtertuin vindt u tevens een schuur.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De open multifunctionele zolder met een hoog plafond biedt veel ruimte. Een knieschot zorgt voor een vaste bergruimte. De zolder heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel A, goed geïsoleerd, tripelglas, stadverwarming en 8 zonnepanelen.
De huidige bewoners betalen €110 per maand aan verwarming, warmwater, koud water en elektriciteit.
- Geen gedoe met opknappen, verbouwen en eventuele verborgen gebreken. Deze woning uit 2018 kunt u direct betrekken.
- Rustig gelegen aan een voetpad met vrij uitzicht op een plantsoen met waterpartij.
- Ideaal is de snelle aansluiting op de Rijksweg A16.
- Oplevering: In overleg

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.