Frederik Loewestraat 17

Je hebt eindelijk je nieuwe huis gevonden! Veel ruimte, ruim 190 m2, 7 kamers waarvan 6 slaapkamers!, gasloos, aan het water ‘De Wetering’ die uitmondt op de Haarrijnse Plas, vrij uitzicht voor en achter, een eigen oprit en nog veel meer. Op één van de meest geliefde en rustige locaties in Leidsche Rijn (Terwijde).

Het is hier heerlijk wonen door het vrije uitzicht en de prachtige ligging aan het water. De leefruimte op de begane grond is optimaal ingedeeld en heeft een breedte van maar liefst 11 meter!

Dit moderne huis zal je verrassen door het natuurlijke licht, de ruimte en de rustige omgeving. Niet geheel onbelangrijk, het huis is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Waarschijnlijk nog meer want de aanwezige negen zonnepanelen zijn nog niet meegenomen in de berekening. Daarnaast is het huis zeer goed onderhouden en daardoor "instap-klaar”. Het huis heeft dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas en is gasloos!

Over de wijk
Het huis ligt aan een rustige straat in de wijk Terwijde in de directe omgeving van scholen, winkels, bibliotheek en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijk en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd.
De wijk is zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Via het nabijgelegen NS station Terwijde bent u binnen 10 minuten op Utrecht CS en de oude binnenstad van Utrecht. Het Leidsche Rijn Centrum ligt binnen handbereik en is zowel met de fiets, auto als trein goed bereikbaar.
De wijk ligt dichtbij de op- en afrit van de A2 richting Amsterdam/Den Bosch en de A12 richting Arnhem/Den Haag.

INDELING
BEGANE GROND
Dit huis kenmerkt zich door een speelse indeling, licht en ruimte. De hoge hal met vide en een glazen gevel zijn twee verdiepingen hoog en geeft een luxe uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de garage/berging, toilet, meterkast, diepe trapkast en woonkamer/keuken.

Aan de voorkant van het huis is de keuken met openslaande deuren. De luxe maatwerk keuken [2021] met veel kastruimte is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Alle keukenapparatuur is van Bosch serie 8. De tuingerichte woonkamer heeft opslaande deuren [voorzien van schuifhor] en een groot raam. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin en het water. In de woonkamer is een moderne haard [op gasflessen in de tuinkast]. De garage is voorzien van dezelfde tegels als de rest van de begane grondvloer, een elektrisch bedienbare kanteldeur en geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin heeft vrij uitzicht over het water en een aanlegsteiger. Ideaal om je eigen bootje aan te leggen of om te suppen naar de Haarrijnse plas. Tijdens de koude winter kun je vanuit de achtertuin het ijs op om te schaatsen!
De zon schijnt de hele zomer op de houten vlonder. Hier kun je je loungeset en tuintafel neerzetten en genieten van het mooie weer.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en antraciet grijze plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop met de vide is licht door de twee verdiepingen hoge raampartij in de entree. Via de overloop zijn de vier ruime [slaap]kamers te bereiken. De kamers zijn nu in gebruik als slaapkamer, kledingkamer, werkkamer en logeerkamer. Mogelijkheden genoeg! Daarnaast ligt op deze verdieping ook de ruime badkamer met ligbad, tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De gehele verdieping is voorzien van laminaat met v-groef.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met grote dakkapel. Hier zijn de vijfde en zesde slaapkamer, bergruimte en een ruime voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting en wastafel met warmwaterboiler.

Op de dakkapel liggen 9 zonnepanelen [opbrengst 2022 3,65MWh].
De ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van horren [op één raam na].

Parkeren:
In de voortuin is er mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op eigen oprit. Elektrische voorbereiding voor laadpaal aanwezig [meterkast is aangepast naar 3x25 Ampère].
In de straat zijn er veel openbare parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee met openbare laadvoorziening.