Verkocht onder voorbehoud

Frederik van Eedenstraat 20

Winschoten
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1968
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
170 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Royale, uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers!

In een verzorgd en gezellig hofje vindt u deze verrassend ruime tussenwoning die de afgelopen jaren doorlopend is gerenoveerd.

De woning bevindt zich op loopafstand van een supermarkt, scholen, een bushalte, het bus-/treinstation en sportvelden. U maakt heerlijke wandelingen in het nabij gelegen waterpark Tusschenwegen of het Sterrebos. Waterrecreatie: Blauwestad en het Oldambtmeer liggen slechts 4 kilometer verderop. De stad Groningen bereikt u met de auto in 30 minuten.

Binnen
U komt binnen in de hal waar zich tevens het toilet bevindt. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer en een dichte, moderne keuken (2022) voorzien van designradiator inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) die tevens toegang biedt tot een fijne, afgesloten tuin op het zuiden (10x6,5 meter).

Op de 1e verdieping vindt u een overloop, een nette badkamer met wastafel, ligbad en douche, 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een inloopkast. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers wordt gebruikt als werk-/studeerkamer.

2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een riante vierde slaapkamer en volop bergruimte. Ook vindt u hier de cv-opstelling en een extra wasmachine-aansluiting. Het is eventueel mogelijk om een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.

Buiten
De voor- en achtertuin zijn in 2023 volledig gestript en opnieuw aangelegd (onderhoudsarm). De aanleg kan naar eigen smaak en inzicht worden voortgezet. Het tuinontwerp hiervoor kan aan kopers ter beschikking worden gesteld. In de achtertuin is een nieuwe, houten schuur geplaatst van Zweeds rabat (2023). Ook is er een gevelbreed, elektrisch zonnescherm aanwezig. De achtertuin is tevens via achterom bereikbaar.

Verwarming, energie en comfort
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas combiketel, 2010, eigendom) en heeft vloerverwarming in de hal en keuken met voorbereiding tot uitbreiding naar de woonkamer. Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (2021). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Er is een definitief energielabel B afgegeven. Met dit label heeft u als koper een hogere leencapaciteit.

Overige informatie
Er is glasvezel aanwezig.
Indien gewenst kunt u bij een externe partij een nabijgelegen garagebox huren.
Er is ruime parkeergelegenheid in het hofje.
Voor kinderen is het heerlijk spelen in het speeltuintje voor de deur.

Instapklaar
De woning is modern en smaakvol te noemen en volledig instapklaar. Het is mogelijk om de woning gemeubileerd en gestoffeerd te betrekken (meerprijs, buiten bod). Ook het witgoed kan eventueel overgenomen worden.

De buurt
De woning heeft een rustige, kindvriendelijke ligging. Uw nieuwe buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er wordt in het hofje regelmatig iets georganiseerd. Uiteraard is deelname hieraan vrijblijvend.

Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtig plekje!

Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
65 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
170 m²
Inhoud
603 m³
Perceelopp.
191 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20
Frederik van Eedenstraat 20

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten