Frogersingel 52

Fraai aan het water gelegen ruime nul op de meter woning. De woning is opgeleverd in 2023,
heeft een woonoppervlakte van 135m2 en een energielabel A++++.
Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen is het comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning heeft 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin van 9 meter diep op het zuidwesten.
Frogersingel is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Schoemakerplantage. De wijk ligt 10 minuten van het gezellige, historische oude centrum van Delft, ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus en station Delft op fietsafstand. Je zit zo op de snelweg en Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden.
Wil je leuk wonen in Delft dan zit je hier goed.

Begane Grond
Entree van de woning met voorportaal. In de hal de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte woonkamer met pvc-vloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Trapkast met ?
De moderne Atag keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron oven, en recirculatie afzuigkap.
De zonnige achtertuin is 9 meter diep, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche.
Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Omvormers voor de zonnepanelen en de WTW.
Vlizotrap naar ruime vliering. Grote lichte kamer met drie dakramen aan de achterzijde.

Duurzaamheid
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd.
Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en wordt de benodigde energie opwekt door de zonnepanelen op het dak. Gasaansluiting is dus niet meer aanwezig.
Deze maatregelen maken van dit NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer uw woning verwarmt. Is het buiten warm, dan koelt de lucht weer af. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en triple glas aan hoge eisen.

- Bouwjaar 2023
- Gebruiksoppervlakte 135m2
- Perceelgrootte 112m2
- Energielabel A++++
- volledig geïsoleerd voorzien van triple glas
- volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- voorzien van zonnepanelen
- pvc vloer en trap
- woning is niet eerder bewoond, is instapklaar en kan direct worden betrokken