Gabriël Metsulaan 52

Charmante en Goed Onderhouden Woning op een Toplocatie: Gabriel Metsulaan 52, Eindhoven

Welkom op Gabriel Metsulaan 52, een karakteristieke woning gelegen in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Deze goed onderhouden woning was sinds 2005 in gebruik als studentenhuis (met lopende vergunning). Deze ruime woning met grote garage en tuin met achterom biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel potentie en een uitstekende locatie. Gesitueerd in de gewilde 'Irisbuurt' op loopafstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen als: winkels, scholen, sportaccommodaties, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonder om te noemen is dat de straat vorig jaar geheel opnieuw is ingericht. Meer ruimte voor groen en autoluwer.

Kenmerken van de Woning:
Woonoppervlakte: circa 132 m²
Perceeloppervlakte: 400 m²
Bouwjaar: ca. 1959
Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers)
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met aan de linker kant een apart toilet. De woonkamer biedt veel potentieel met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel maar kan naar eigen smaak en wens worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken kunt u bij de meterkast en een ruime opslag.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met veel lichtinval waarvan 2 met eigen balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, maar biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt twee slaapkamers. Ideaal voor de grote slaapkamer en logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine.

Buitenruimte: De tuin achter de woning biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. De tuin beschikt ook over een achterom en toegang tot de garage. De ruime garage bestaat uit een deel voor de auto en vol op ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en opslag.

De woning is gelegen in de gewilde Irisbuurt, stadsdeel Stratum. een centrale locatie op circa 10 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg, een middelbare school (het Augustinianum), kinderopvang en een basisschool (obs De Hasselbraam).

Binnen 5 tot 10 minuten fietsen vindt u de TU/e, Design Academy & Fontys, het Parktheater, Stadswandelpark, de Genneper parken, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de rondweg en de Geldropseweg bent u snel onderweg naar alle windrichtingen.

Parkeren:

In de Gabriel Metsulaan is het vrij parkeren en in de Voorterweg kan er geparkeerd worden middels parkeervergunningen.

Bijzonderheden:
- Eigen ruime garage
- In de afgelopen 4 jaar is er veel groot onderhoud gedaan aan de woning (oa. dakkapel, kozijn).
- Woning is in de laatste jaren verhuurd geweest

Mis deze unieke kans niet en maak van Gabriel Metsulaan 52 uw nieuwe thuis!