Gaffelstraat 36C

English below
Ruim en stijlvol vernieuwd appartement in een rustige straat, centraal gelegen in Oud-West!

Dit prachtig gerenoveerde appartement (2019) op de derde en vierde verdieping biedt modern wooncomfort in een rustige straat in hartje centrum tussen de Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg. Hier woon je dichtbij alle gezelligheid van de stad. Gezellige koffiezaakjes, populaire hotspots én treinstation Rotterdam Centraal liggen op loopafstand.

Derde verdieping
Via de praktisch ingedeelde hal betreed je de ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoelkast, oven en vaatwasser), biedt directe toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon of even genieten van de buitenlucht. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken de woonruimte bijzonder aangenaam.

De kast op deze verdieping biedt plaats aan de vriezer en wasmachine, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een extra toilet. Een trapkast fungeert als praktische provisieruimte. De open trap in de woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel en leidt naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Deze verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers, variërend in grootte (13.2 m2, 12.6 m2 en 7.9 m2). Dankzij de hoogwaardige eiken parketvloer, die vanuit de benedenverdieping is doorgetrokken, straalt de gehele verdieping eenheid en stijl uit. De badkamer, volledig vernieuwd in 2019, is modern en praktisch ingericht. Een groot kantelraam zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich de CV-installatie netjes weggewerkt in een aparte kast op deze verdieping.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerd in 2019: nieuwe keuken en badkamer, parketvloeren, gestucte en geverfde muren, binnendeuren, vernieuwde elektra en radiatoren.
- Alle verlichting is slim bedienbaar via een app of afstandsbediening (Philips Hue).
- Klaar voor elektrische gordijnen op de derde verdieping; stopcontacten zijn al voorbereid.
- Bij de keuken is schrobvaste verf gebruikt, waardoor je de muur gemakkelijk kan schoonmaken.
- Actieve VvE met professionele beheerder.
- In 2022 is het dak vernieuwd en voorzien van een groen dak. Het dak bevindt zich op de vierde verdieping, waardoor deze woning er direct profijt van heeft.
- Parkeren mogelijk met een parkeervergunning of in nabijgelegen gemeentelijke garages (circa €35 p.m.).
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing; het is niet toegestaan de woning te verhuren.
- Flexibele bezichtigingen mogelijk, ook 's avonds en in het weekend.

Waarom wonen hier zo fijn is:
"De locatie is fantastisch: dicht bij de gezelligheid, maar toch rustig. Het appartement is in de buurt van cafés, toko's, musea en bioscopen. Alle gemakken op loopafstand. Dankzij de renovatie in 2019 voelt het appartement als nieuw en we genieten elke dag van het comfort en de ruimte."

Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement!

English:
Spacious and stylishly renovated apartment in a quiet street, centrally located in Oud-West!

This beautifully renovated apartment (2019) on the third and fourth floors offers modern living comfort in a quiet street in the heart of the city between the Kruiskade and the Nieuwe Binnenweg. Here you live close to all the city's amenities. Cozy coffee shops, popular hotspots, and Rotterdam Central Station are within walking distance.

Third Floor
Through the practically arranged hall, you enter the spacious, bright living room with a modern open kitchen. The kitchen, equipped with high-quality AEG built-in appliances (induction hob with integrated extractor, built-in refrigerator, oven, and dishwasher), offers direct access to the balcony. Here you can enjoy breakfast in the morning sun or just enjoy the fresh air. The large windows on two sides provide an abundance of natural light and make the living space particularly pleasant. The closet on this floor houses the freezer and washing machine but can also easily be converted into an extra toilet. A stair cupboard serves as practical storage space. The open staircase in the living room gives a spacious feeling and leads to the fourth floor.

Fourth Floor
This floor has three bright bedrooms, varying in size (13.2 m², 12.6 m², and 7.9 m²). Thanks to the high-quality oak parquet floor, which continues from the lower floor, the entire floor exudes unity and style. The bathroom, completely renovated in 2019, is modern and practically designed. A large tilt window provides plenty of natural light and good ventilation. The bathroom also has a connection for the washing machine and dryer. Additionally, the central heating system is neatly concealed in a separate closet on this floor.

Particularities
- Completely renovated in 2019: new kitchen and bathroom, parquet floors, plastered and painted walls, interior doors, renewed electricity, and radiators.
- All lighting is smartly controllable via an app or remote control (Philips Hue).
- Ready for electric curtains on the third floor; sockets are already prepared.
- Scrub-resistant paint is used in the kitchen, making it easy to clean the wall.
- Active VvE with professional manager.
- In 2022, the roof was renewed and equipped with a green roof. The roof is located on the fourth floor, so this house directly benefits from it.
- Parking is possible with a parking permit or in nearby municipal garages (approximately €35 p.m.).
- Self-occupancy obligation applies; it is not allowed to rent out the property.
- Flexible viewings possible, also in the evenings and on weekends.

Why living here is so pleasant:
"The location is fantastic: close to the amenities, yet quiet. The apartment is near cafes, shops, museums, and cinemas. All conveniences within walking distance. Thanks to the renovation in 2019, the apartment feels like new, and we enjoy the comfort and space every day."

Interested? Schedule a viewing quickly and be surprised by this beautiful apartment!