Galastraat 55

(ENGLISH BELOW)
Gelegen in de populaire woonwijk “De Bongerd” dit fraaie, duurzame, energiezuinige en recent opgeleverde nieuwbouw appartement, op de vijfde verdieping met een zonnig ruim balkon en weids uitzicht.

Ligging:
Het appartement (oktober 2023) ligt in de nieuwe woonwijk “De Bongerd” in Amsterdam Noord. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving met diverse winkelcentra in de directe omgeving. Het is een zeer fijne woonwijk met veel groen en voorzieningen. Zo kan je er wandelen, fietsen en zwemmen in het nabijgelegen kanaal. En voor de echte natuurliefhebbers is het natuurgebied ’t Twiske om de hoek.
De ligging van deze woning is uitstekend te noemen. De hippe NDSM werf met haar vele restaurants, cafés en leuke activiteiten is op loopafstand te bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten op de ringweg A10. Met 5 minuten fietsen sta je voor de gratis pont richting Amsterdam CS of Houthavens. De buslijnen 35 en 36 naar Noorderpark en metrostation Noord zijn op loopafstand. Verder zijn er voldoende gratis openbare parkeerplekken voor de deur.
Kortom een toplocatie voor veel woonplezier.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree voorzien van videosysteem bereik je via de lift, op de 5e verdieping, dit fraaie en energiezuinige (A+++) appartement van 60 vierkante meter. Bij binnenkomst de hal die toegang geeft naar alle vertrekken. Er is een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van een douche en wastafel. Er is 1 slaapkamer echter ook een mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte om al je meubels kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer met toegang naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je een prachtig uitzicht. In het appartement is geen keuken aanwezig. De toekomstige koper kan zelf de eigen keuken uitkiezen en plaatsen. De aansluitingen zijn wel al aanwezig. Er is een inpandige berging in het appartement met tevens de aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger. Ideaal om al je spullen op te bergen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en is per kamer te regelen.
In de onderbouw beschik je over een gezamenlijke fietsenstalling waarvan een aantal met een elektrisch oplaadpunt. Daarnaast staan er voldoende fietsenrekken voor de deur.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60 m2
- Voortdurend recht van erfpacht, Vaste canon voor 10 jaar € 1.197,00 per jaar. Herziening canon 1-12-2031. De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Bouwjaar 2023
- Zeer ruim en zonnig balkon
- Openbaar parkeren
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer- of werkkamer
- Keuze keuken is voor de toekomstige koper
- Vloerverwarming door gehele appartement
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- VvE professioneel beheerd
- Servicekosten € 129,00 per maand
- Openbaar vervoer (bus, metro en veerpont) liggen vlakbij het appartement en nabij uitvalswegen (A10)
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden
- Oplevering kan per direct

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Located in the popular residential area "De Bongerd," this beautiful, sustainable, energy-efficient, and recently completed new-build apartment is situated on the fifth floor, boasting a sunny spacious balcony and panoramic views.

Location:
The apartment (October 2023) is situated in the new residential area "De Bongerd" in Amsterdam Noord. It's an extremely attractive living environment with various shopping centers in the immediate vicinity. This neighborhood offers abundant greenery and amenities. Residents can enjoy activities such as walking, cycling, and swimming in the nearby canal. For nature enthusiasts, the ’t Twiske nature reserve is just around the corner.
The location of this property is excellent. The trendy NDSM wharf with its numerous restaurants, cafes, and fun activities is within walking distance. By car, you can reach the center of Amsterdam in no time and access the A10 ring road within minutes. A five-minute bike ride will take you to the free ferry to Amsterdam CS or Houthavens. Bus lines 35 and 36 to Noorderpark and North metro station are within walking distance. Additionally, there are ample free public parking spaces available.
In summary, it's a prime location offering a great living experience.

Layout:
Through the communal entrance equipped with a video system, you reach this beautiful and energy-efficient (A+++) apartment of 60 square meters on the 5th floor via the elevator. Upon entering, there's a hallway providing access to all rooms. There's a separate toilet and a spacious bathroom with a shower and sink. There is one bedroom, with the possibility to create an additional sleeping or working space. The living room offers plenty of space for all your furniture and leads to the sunny balcony facing southwest, offering stunning views. The apartment does not include a kitchen. The future owner can choose and install their own kitchen as the connections are already in place. There's an internal storage room in the apartment with connections for a washing machine and/or dryer, ideal for storage purposes. The entire apartment features underfloor heating, individually controllable per room.
In the basement, there's a shared bicycle storage area, some equipped with electric charging points. Additionally, there are plenty of bicycle racks available outside.

Special Features:

-Living area: 60 m2
-Continuous leasehold, Fixed ground rent for 10 years: € 1,197.00 per year. Ground rent revision on 1-12-2031. The annual ground rent is tax deductible.
-Energy label: A+++
-Fully gas-free
-Year of construction: 2023
-Very spacious and sunny balcony
-Public parking available
-Possibility to create an extra bedroom or workspace
-Kitchen choice is left to the future buyer
-Underfloor heating throughout the apartment
-Shared bicycle storage in the basement
-Professionally managed HOA (Homeowners Association)
-Service costs: € 129.00 per month
-Public transportation (bus, metro, and ferry) are nearby, as are major highways (A10)
-Conveniently located near shops and recreational facilities
-Immediate availability

The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.