Geelsterlaan 40

Attentie!!
Wij willen u graag uitnodigen om deze schitterende 2 onder 1 kapwoning te bezichtigen.
Want deze woning moet u gezien hebben!

Heerlijk thuiskomen in comfort, rust, licht en ruimte. Dat is wat deze moderne, energiezuinige woning uitstraalt. Deze woning combineert het karakter van een jaren 30-woning met het gemak van nu: modern, doordacht en degelijk gebouwd. Of je nu als gezin veel (opberg-)ruimte nodig hebt of als stel van comfort en luxe houdt, deze woning biedt het.

In 2016 is deze woning op traditionele wijze gebouwd, met massieve, degelijk isolerende materialen. Dit zorgt voor een solide basis, uitstekende isolatie en een gevoel van rust en kwaliteit in elke ruimte. Elk detail klopt in deze woning: van HR++ glas, 16 premium zonnepanelen, automatische ventilatiesysteem tot een slimme laadpaal en loadbalancer in de meterkast.

Het energielabel A+ (mei 2025) onderstreept de uitstekende energieprestatie en betekent dat deze woning erg zuinig en goed geïsoleerd is en dus klaar voor de toekomst. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje meer willen.


De woning ligt in het dorp Peize, in de kop van Drenthe, nabij het prachtige natuurgebied De Onlanden. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals basisscholen, horeca, sportfaciliteiten, supermarkt en een welness centrum. Wil je naar de binnenstad van Groningen? Met de fiets ben je er binnen een half uur (en met de auto of bus een kwartier). Dit huis is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte van het dorp Peize, maar toch dicht bij de stad Groningen willen wonen.

De woning heeft een mooie plek op de hoek in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen. Voor de bewoners was er tijdens de bouw maar één plek geschikt en dat was nummer 40. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, is er veel ruimte om het huis heen en vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op het groen. Op de grote oprit kun je meerdere auto's kwijt. In de woonkamer zorgt de speelse erker voor extra licht en ruimte. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en een quooker kraan). De openslaande tuindeuren brengen buiten naar binnen en de tuin heeft verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. In de tuin is een ruime overkapping geplaatst, waar je te allen tijde van de heerlijke tuin kan genieten
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, regendouche, massagedouche en ligbad. Op de eerste verdieping is ook een apart tweede toilet, wel zo prettig!
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een grote (vierde) slaapkamer aan de voorkant en een multifunctionele ruimte aan de achterkant. Door de grote dakkapel (in 2019 geplaatst) is de zolder een volwaardige en lichte verdieping geworden. De achterzijde wordt gebruikt voor werken, sporten en wassen, maar is ook makkelijk te veranderen naar een vijfde (en zelfs eventueel zesde) slaapkamer. Op de ruime vliering en achter de knieschotten is verrassend veel opbergruimte aanwezig.

Je kunt zien dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking. De eigenaren hebben steeds gekozen voor kwaliteit en degelijkheid en dat zie je zowel binnen als rondom de woning.
Deze instapklare woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra zoeken!

Bijzonderheden:
-Label A+;
-16 premium zonnepanelen (LG NeOn2, CELLO techniek, 5200 Wp, opbrengst 2024: 4520Kwh, 16x SolarEdge optimizer en SolarEdge omvormer)
-Automatische (mechanische) ventilatiesysteem;
-Mogelijkheid voor een vijfde en zesde slaapkamer;
-CV ketel uit 2016 in eigendom;
-Aangebouwde stenen garage.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!