Geer Ban 69

Stijlvol wonen mét een zonovergoten dakterras van 76 m² – Geer Ban 69, Amsterdam

Droom je van een woning met volop ruimte én een riant privé dakterras? Dan is Geer Ban 69 precies wat je zoekt! Deze comfortabele maisonnette met energielabel A is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam en biedt jou het beste van twee werelden: rust én stadse levendigheid binnen handbereik.

Hoogtepunten van deze woning:
- Uniek dakterras van maar liefst 76 m², gunstig gelegen op het zuidoosten – ideaal voor lange zomerse avonden, tuinfeestjes of gewoon heerlijk ontspannen in de zon.
- 4 kamers, waaronder 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom grenst aan het dakterras.
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel, plus vloerverwarming.
- Energiezuinig wonen dankzij HR-glas, mechanische én natuurlijke ventilatie, stadsverwarming én warm water via stadsverwarming (energielabel A).
- Berging inpandig aanwezig en een eigen parkeerplek op afgesloten terrein – wel zo praktisch!

Indeling:
Je betreedt de woning in een ruime hal, waar je een garderobe kan creëren en bergruimte hebt onder de trap. Verder bevindt zich hier de meterkast en de trap naar een tussenruimte waarbij je vervolgens bij de woonkamer uitkomt.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend de zeer ruime woonkamer waar je direct wordt verwelkomd in een lichte en ruime leefruimte met 6 openslaande ramen, open keuken, separate wc met waterfontein en inpandige voorraadkast. De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis, met een totale lengte van bijna 14 meter.

Derde verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de complete badkamer en het zonnige dakterras. Ook is er een aparte wasruimte. De slimme indeling zorgt voor veel privacy en optimaal gebruik van de ruimte.

Buitenruimte:
Zelden vind je in Amsterdam zo’n royaal zonneterras van 76 m², met een diepte van 12,8 meter en een breedte van 6,0 meter. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van een uitstekende zon ligging én privacy.

Ligging:
Geer Ban 69 ligt in een rustige straat, midden in een groene, goed bereikbare woonwijk. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

De centrale ligging maakt dat je overal heen kunt zonder te veel moeite. Zo ligt de woning in de buurt van meerdere snelwegen, A4, A5, A9 en A10, is Schiphol met de bus aan het eind van de straat te bereiken binnen 12 minuten en het centrum van Amsterdam met de tram binnen 10 minuten. De woning ligt in een rustig gedeelte van Osdorp, vlakbij de Sloterplas en het park. Theater "Meervaart" en het Osdorpplein liggen op 5 minuten lopen. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor rust maar ook voor veilige speelruimte.

Omgeving:
Via de Cornelis Lelylaan, de Jan van Galenstraat en de Ookmeerweg rijd je binnen slechts enkele minuten naar de ring A10. Ook komen er volop trams (lijnen 1 en 17) en bussen (lijnen 19, 23 en 192) langs. Het NS station Lelylaan is maar 2 kilometer verderop. Uiteraard zijn de verbindingen met het centrum van Amsterdam uitstekend. Je staat in no time midden op het Leidseplein. Op loopafstand ligt het theater de Meervaart en het winkelcentrum Osdorpplein. Verder heb je natuurlijk alle mogelijkheden voor recreatie in de achtertuin “De Sloterplas”. Een overvloed aan speeltuinen en basisscholen in de buurt.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot december 2056. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Bouw:
Het complex is gebouwd volgens een combinatie van traditionele bouw en systeembouw. Het complex heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van bitumineuze dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 140 m2
- Dakterras van 76 m2
- Eigen parkeerplaats in afgesloten ruimte
- Berging in afgesloten ruimte
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2056
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Servicekosten € 136,61 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 22,71 per maand
- Oplevering in overleg
- Optioneel nog de mogelijkheid om 1 of 2 extra parkeerplaatsen bij te kopen


Benieuwd naar deze unieke maisonnette met dakterras? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.