Geerdinkhof 204

In de rustige en groene woonwijk aan de rand van Amsterdam ligt deze geschakelde patiobungalow (bouwjaar 1979) op een perceel van 260 m². De woning is volledig gelijkvloers en biedt volop ruimte, licht en privacy. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een aparte ruimte met douche en zowel een voor- als achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning is gebouwd in een L-vorm waardoor de woonkamer en de slaapkamers uitkijken over een ruime goed verzorgde patiotuintuin.

Geerdinkhof is een laagbouwwijk in het noordoosten van de Bijlmermeer in Amsterdam-Zuidoost, bekend om zijn duurdere, eengezinswoningen en een sterke gemeenschapszin via het Stadsdorp Geerdinkhof, dat burenhulp en sociale cohesie bevordert. De wijk, die ook wel de "Goudkust van de Bijlmer" wordt genoemd, onderscheidt zich van de hoogbouw en staat positief tegenover het idee van kleinschalige nabuurschap.

INDELING: Entree voorzien van inbouwkast, royale woonkamer met entree naar de tuin en naar de gang voorzien van drie lichtkoepels, toilet met fontein, ruime voorraadkast, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en cv apparatuur, ruime douche met wastafel, aparte badkamer met wastafel en tweede toilet. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers te bereiken, de grootste slaapkamer heeft een inloopkast.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is sfeervol afgewerkt met karakter en veel klassieke details. De combi-ketel is in 2016 geïnstalleerd en bevindt zich in een aparte ruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn. De ruime keuken is luxe afgewerkt en voorzien van zowel gaspitten als een elektrische kookplaat. Verder heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur (MIELE).

BUITENRUIMTE: De bungalow heeft een prachtige patiotuin die door de ligging een gevoel van ruimte en privacy geeft. De voortuin is ruim en in dezelfde stijl als de achtertuin aangelegd

BIJZONDERHEDEN:

- Garage;
- Parkeergelegenheid voor/in de garage;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnepanelen;
- Parkeervergunning mogelijk, geen wachttijd;
- Energielabel C;
- Ideale woning voor gezinnen en ouderen;
- Mogelijkheid om het perceel uit te breiden met extra grond (erfpacht);

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 125 m²;
- Perceel: 260 m²;
- Externe bergruimte: 19 m²; (garage).

OMGEVING: De patiowoning is gelegen in de geliefde wijk Geerdinkhof, één van de groenste en rustigste plekken van Amsterdam. De wijk grenst aan het uitgestrekte park Bijlmerweide, waar u kunt genieten van wandelingen langs het water en recreatievoorzieningen zoals een manege en kinderboerderij. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand.

Met een kindvriendelijke en sociale buurt biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus en metro), waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook Diemen, Amsterdam-Oost en Weesp zijn snel bereikbaar via diverse fietspaden. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals lagere scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten.

KORTOM: Geerdinkhof 204 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, groen en gelijkvloers wonen, met volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren.