Geervliet 83

ZONNIG EN GROEN BUITENVELDERT | Ruim 3-kamerappartement met grote tuin

Dit ruime drie-kamerappartement van circa 83 m² met een enorm omheinde tuin van 60 m² is gelegen op de begane grond van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex in een rustige straat in de groene wijk Buitenveldert. Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het mondaine winkelcentrum Gelderlandplein.

** See English translation below **

Het appartement is zeer ruim van opzet en beschikt over een L-vormige woonkamer (de tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken voor extra ruimte), een grote badkamer met jacuzzi en inloopdouche, en een aparte keuken. De royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot de volledig betegelde, besloten tuin. Verder is er veel opbergruimte dankzij de ruime walk-in closet en de praktische bijkeuken.

Bijzonderheden
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m²
•Grote omheinde tuin: ca. 60 m²
•Balkon op het westen: ca. 6 m²
•L-vormige woonkamer met elektrisch bedienbare lamellen en vitragepanelen
•Riante badkamer met jacuzzi en inloopdouche
•Royale walk-in closet
•Inpandige bijkeuken
•Aparte berging met eigen ingang
•Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2035. Na 2035 wordt de canon eeuwigdurend vastgezet met AB 2016.
•Energielabel: A
•Professioneel beheerde VvE Starrenburg III, inclusief meerjarenonderhoudsplan
•VvE-bijdrage: € 130,77 per maand (per 1 januari 2025 een verhoging van € 5,00 per maand)
•Bijzondere splitsingsakte van het appartementencomplex, wat resulteert in lagere kosten voor de VvE (o.a. geen kosten voor de lift)
•Veiligheidsdeuren: voordeur en bergingsdeur voorzien van veiligheidssloten
•Intergas HRE-combiketel (december 2019, met onderhoudscontract)
•Twee parkeervergunningen mogelijk

Rondleiding
Het appartement is toegankelijk via de centrale hal. De lichte L-vormige woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen. De aparte keuken aan de achterzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime, omheinde tuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en ruimte voor de wasmachine. De royale slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement.

De ruime badkamer is centraal gelegen en beschikt over zowel een jacuzzi als een inloopdouche, met een dubbele wastafel. Aan het einde van de gang vindt u de riante walk-in closet, perfect voor extra opbergruimte.
Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

In het complex bevindt zich een aparte berging met eigen ingang vanaf de straat, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslag.

Buurtgids
Dit appartement biedt een perfecte balans tussen groen en stadsdynamiek. Gelegen in een rustige straat in Buitenveldert, bevindt het zich op loopafstand van het Gelderlandplein, waar u diverse winkels en horeca vindt. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, terwijl het Amsterdamse Bos, de Vrije Universiteit en de Internationale School (AICS) op slechts vijf minuten fietsen liggen. De locatie is ook uitstekend bereikbaar; meerdere busverbindingen stoppen voor de deur en station Zuid/WTC ligt op loopafstand, vanwaar u snel naar Schiphol of het centrum reist. Met de auto bent u snel op de A10, A2 en A4.

Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. U kunt zelfs twee parkeervergunningen verkrijgen.

---

Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden, onjuistheden of andere gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm, welke is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen en een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit echter niet uit dat er variaties kunnen optreden door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of afrondingen.

------------------------------------------
SUNNY AND GREEN BUITENVELDERT | Spacious 3-room apartment with a large garden

This spacious three-room apartment of approximately 83 m², with a huge enclosed garden of 60 m², is located on the ground floor of a small-scale, well-maintained apartment complex in a quiet street in the green neighborhood of Buitenveldert. The apartment is just a stone's throw away from the chic Gelderlandplein shopping center.

The apartment has a very spacious layout, with an L-shaped living room (the second bedroom has been incorporated into the living room to create additional space), a large bathroom with a jacuzzi and walk-in shower, and a separate kitchen. The generous bedroom is located at the garden side and provides access to the fully tiled, private garden. Additionally, there is plenty of storage space thanks to the spacious walk-in closet and the practical utility room.

Special features
•Living area: approx. 83 m²
•Large enclosed garden: approx. 60 m²
•West-facing balcony: approx. 6 m²
•L-shaped living room with electrically operated blinds and curtain panels
•Spacious bathroom with jacuzzi and walk-in shower
•Generous walk-in closet
•In-house utility room
•Separate storage room with its own entrance
•Leasehold: the annual ground lease has been paid off until March 31, 2035. From 2035 onwards, the ground lease will be fixed indefinitely with AB 2016 conditions.
•Energy label: A
•Professionally managed HOA (VvE) Starrenburg III, including a multi-year maintenance plan
•HOA fee: €130.77 per month (an additional €5.00 per month as of January 1, 2025)
•Special deed of division for the building, resulting in lower costs for the HOA (e.g., no elevator costs)
•Security doors: front door and storage door equipped with security locks
•Intergas HRE combination boiler (December 2019, with maintenance contract)
•Two parking permits available

Tour
The apartment is accessible via the central hallway. The bright L-shaped living room offers access to a sunny west-facing balcony. The separate kitchen at the rear is equipped with built-in appliances and provides access to the spacious enclosed garden. The utility room offers additional storage space and room for a washing machine. The generous master bedroom is located at the quiet rear of the apartment.

The spacious bathroom is centrally located and features both a jacuzzi and a walk-in shower, with a double sink. At the end of the hallway, you will find the large walk-in closet, perfect for extra storage space.
A second bedroom can easily be created if desired.

The complex also includes a separate storage room with its entrance from the street, ideal for bicycle storage or additional storage.

Neighborhood guide
This apartment offers the perfect balance between greenery and dynamic city life. Located in a quiet street in Buitenveldert, it is within walking distance of Gelderlandplein, where you will find a variety of shops and restaurants. For relaxation, you can visit the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark, while the Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit, and the International School (AICS) are just a 5-minute bike ride away. The location is also excellently connected; several bus lines stop outside the door, and Zuid/WTC station is within walking distance, offering quick access to Schiphol and the city center. You can easily reach the A10, A2, and A4 highways by car.

There is ample parking, with no waiting list for a parking permit. You can even obtain two parking permits.

---

This information has been carefully compiled. However, we cannot accept any liability for any inaccuracies, omissions, or other consequences thereof. All measurements and surfaces mentioned are indicative. The measurement method is based on the NEN2580 standard, which aims to apply a consistent measuring method to indicate the usable area. However, the measurement method does not exclude possible variations due to interpretation differences or rounding.