Geiserwater 52

Bent u op zoek naar een luxe, ruime en instapklare eindwoning in een kindvriendelijke wijk omgeven met watertjes? Dan is dit uw kans! Alle voorzieningen zijn nabij als het gezellige Oude Dorp, het winkelcentrum Castellum, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft een inhoud van maar liefst 529m3 en een woonoppervlakte van 142m2. Daarnaast beschikt de woning over een luxe (eiland)keuken en moderne badkamer.

Wij vinden de ligging van deze woning ideaal, dichtbij het station waardoor je binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A27. De tuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Het is heerlijk om te wandelen in het nabij gelegen park Schoneveld en om een kijkje te nemen bij het Amsterdam Rijnkanaal met een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden met in de verte zicht op het dorpje Schalkwijk. We gaan de gezelligheid van de buurt en de jaarlijkse buurt BBQ erg missen.

Indeling:

Begane grond
Entree met hal en aan de rechterkant de meterkast met op maatgemaakte kapstok. Verder een luxe volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Via deur met glas in lood komt u in een riante living met aan de voorzijde een luxe open keuken met kookeiland met barretje, moderne inbouwapparatuur en Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt extra belicht door de aanwezige zijramen. De moderne inbouwhaard biedt u de mogelijkheid om in de winter te genieten van een romantisch en warm vlammenspel. Heerlijk ruime tuin met vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De extra ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, (bubbel)bad en stoomdouchecabine met massagefunctie.

2e verdieping
Ruime zolder met hoog plafond die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers en een vliering. Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een extra wastafel. De schotten aan weerszijde bieden extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in doodlopende straat
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-installatie Nefit Proline bouwjaar 2015
- Glasvezelaansluiting
- Veel ramen zijn voorzien van een hor
- Augustus 2020 schilderwerk volledige buitenkant
- Oplevering in overleg