Geleenhof 50

Op rustige en centrale woonlocatie in de wijk Hanevoet ligt deze ruime hoekwoning met 143 m2 woon oppervlakte.
In de directe nabijheid van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals Winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodatie en uitvalswegen.
Op fietsafstand bevinden zich de High Tech Campus, MMC ziekenhuis en ASML.
De woning beschikt een grote woonkamer, in de uitbouw een ruime keuken en over 4 slaapkamers. De voortuin grenst aan een hof met kinderspeelplaats en de achtertuin grenst aan een voetpad/fietspad en ruim plantsoen met bomen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning treft U een ruime hal met houten vloer en verwarming aan. Vanuit de hal komt U in een inpandige schuur met een zolder verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte, toegankelijk vanuit de hal, beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.
De meterkast in de hal is voorzien van 8 Groepen.
De sfeervolle woonkamer (40 m2) heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde met uitzicht op de veranda en is voorzien van een Frans eiken vloer en een trap naar de 1e verdieping die afsluitbaar is met een deur.

DE KEUKEN
Deze grote afzonderlijke ruimte bevindt zich in de aanbouw met een oppervlakte van 18 m2 . De toegang naar de woonkamer wordt afgesloten met een deur met daarin glas en lood. Tevens is er een uitgangsdeur naar de achtertuin. De keuken is o.a. voorzien van een dubbele keramische wasbak met handdouche en een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser.
1e VERDIEPING
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 14 m2.
De 2e slaapkamer van 12 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De 3e slaapkamer is 9 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, wandcloset, een bad op pootjes en aparte douche ruimte met eigen mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een kamer met bergruimte inclusief wasmachine /wasdroger aansluiting en de cv-ketel. Een tweede afgesloten kamer, aangrenzend aan de slaapkamer en overloop, biedt extra opbergruimte.
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van 16 m2.

Woonhuis omgeving
Deze prachtige hoekwoning met perceel oppervlakte van 217 m2 biedt veel ruimte, privacy en is gelegen op een uitstekende locatie.
De voortuin, grenzend aan een hof, is gelegen op het Westen met beplanting, sierbestrating en een smeedijzeren hekwerk.
De achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een terras met een houten Veranda voorzien van elektriciteit en een schuur, sierbestrating, beplanting en een achterom.

Algemeen:
-Energielabel C;
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen gelegen op het dak aan de voorzijde (2021-12);
-In 2007 Is de Bosch cv-ketel geplaatst.