Geuzenkade 90-1

**English translation below**

Stap binnen in dit gezellige 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de sfeervolle Geuzenkade in het hart van de levendige wijk De Baarsjes!.

Dit goed onderhouden maar ook lichte appartement wordt gekenmerkt door de ruimtelijke indeling en de ruime balkons die aan weerszijde van het appartement gelegen zijn. Hier kun je genieten van zonovergoten dagen en gezellige avonden in volledige privacy.

LOCATIE:

De ligging aan de Geuzenkade is eenvoudigweg fantastisch. Dit appartement wordt omringd door charmante boetiekjes, gezellige cafés en voortreffelijke restaurants. De brede Willem de Zwijgerlaan biedt voldoende parkeergelegenheid en ademt een ontspannen sfeer uit. Ontdek de charme van De Baarsjes met zijn ruime pleinen en schitterende wandelpaden langs de Admiralen gracht, waar je in de zomer zelfs kunt zwemmen. Sportliefhebbers zullen het Erasmuspark en het Rembrandtpark omarmen, perfect voor een actieve levensstijl en ontspanning in de natuur.

Je dagelijkse benodigdheden liggen binnen handbereik, met de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein om de hoek. Deze levendige locaties op loopafstand bieden een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige koffiehuizen, restaurants en cafés. De uitstekende openbaar vervoer-verbindingen en de nabijheid van de A10 maken reizen in en rond Amsterdam moeiteloos.

INDELING:

Zodra je via de afgesloten entree de centrale hal binnenstapt, omarmt de warmte en gezelligheid van deze woning je direct. De keurige afwerking, fijne lichtinval maar ook de mooie doorgelegde laminaatvloer vallen u in een oogopslag op. De lichte woonkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde van het appartement vanwaar u middels de balkondeur toegang krijgt tot het fijne balkon. Aangrenzend aan de woonkamer, treft u een ruime slaapkamer aan welke door de grote raampartij heerlijk licht is. Aan de voorzijde van het appartement is de moderne keuken gelegen. De keuken beschikt over inbouwapparatuur als; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De cv-ketelopstelling en de wasmachineaansluiting zijn tevens in de keuken gelegen. Vanuit de keuken is het 2e balkon bereikbaar.

De naastgelegen slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende opbergruimte middels een ruime schuifdeurenkast. De aangrenzende moderne badkamer voorzien van mooie wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regendouche.

Dankzij de vele ramen is dit appartement verrassend licht. Aan de voorzijde van de woning heeft u zicht op de Willem de Zwijgerlaan en aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het Westelijk Marktkanaal!

Dit is een unieke kans om te genieten van het beste dat de bruisende buurt De Baarsjes te bieden heeft. Grijp deze gelegenheid aan om te wonen in dit schitterende 3-kamerappartement met overvloedig licht en alle voordelen die deze levendige buurt te bieden heeft!

**Voor meer informatie betreffende deze woning zie onze unieke woningwebsite geuzenkade90-1hoog.nl***

Kenmerken:

3 kamer appartement van ruim 55 vierkante meter met gunstige indeling (gemeten volgens NEN2580)
Keurig afwerkingsniveau.
Voor een ruimere woonkamer relatief eenvoudig om te bouwen naar een ruim 2 kamerappartement
Het appartement beschikt over 2 ruime balkons.
Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2056 !
Actieve Vereniging van Eigenaren
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Een ruime berging van circa 10 vierkante meter
Maandelijkse servicekosten bedragen slechts €120,00


** English translation**

Step inside this cozy 3-room apartment, located on the second floor on the attractive Geuzenkade in the heart of the lively neighborhood of De Baarsjes!
This well maintained but also bright apartment is characterized by the spacious layout and spacious balconies located on both sides of the apartment. Here you can enjoy sun-drenched days and cozy evenings in complete privacy.

LOCATION:
The location on the Geuzenkade is simply fantastic. This apartment is surrounded by charming boutiques, cozy cafes and exquisite restaurants. The wide Willem de Zwijgerlaan offers ample parking and exudes a relaxed atmosphere. Discover the charm of De Baarsjes with its spacious squares and beautiful walking paths along the Admiralen canal, where you can even swim in the summer. Sports enthusiasts will embrace Erasmus Park and Rembrandt Park, perfect for an active lifestyle and relaxation in nature.
Your daily necessities are within easy reach, with Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein just around the corner. These lively locations within walking distance offer a wide range of stores, supermarkets, cozy coffee houses, restaurants and cafes. The excellent public transport connections and proximity to the A10 make travel in and around Amsterdam effortless.

INDELING:
As soon as you step through the gated entrance into the central hall, the warmth and coziness of this home immediately embraces you. The neat finish, fine light but also the beautiful laminate flooring laid throughout will catch your eye at a glance. The bright living room with large windows is located at the rear of the apartment from where the balcony door gives you access to the fine balcony. Adjacent to the living room, you will find a spacious bedroom which is very light because of the large windows. At the front of the apartment you will find the modern kitchen. The kitchen has appliances
such as; 4 burner gas hob, extractor, dishwasher and fridge-freezer. The boiler arrangement and washing machine connection are also located in the kitchen. From the kitchen is the 2nd balcony accessible.
The adjacent bedroom is of good size and offers ample storage space through a large sliding door closet. The adjoining modern bathroom equipped with nice sink cabinet, toilet and walk-in shower with rain shower.
Thanks to the many windows, this apartment is surprisingly light. At the front of the house you have a view of the Willem de Zwijgerlaan and at the rear a beautiful view of the Western Market Canal!

This is a unique opportunity to enjoy the best that the vibrant neighborhood De Baarsjes has to offer. Seize this opportunity to live in this stunning 3-bedroom apartment with abundant light and all the benefits this vibrant neighborhood has to offer!

**For more information regarding this property see our unique property website geuzenkade90-1hoog.nl***

Features:
3 room apartment of over 55 square meters with favorable layout (measured according to NEN2580)
Neat finish level.
For a larger living room relatively easy to convert to a spacious 2 room apartment
The apartment has 2 spacious balconies.
Leasehold bought off until October 15, 2056!
Active Owners Association
Exterior painting done in 2022.
A spacious storage room of approximately 10 square meters
Monthly service costs are only €120,00