Ghijseland 168

Vrijstaande villa met riante tuin gelegen in de geliefde wijk Ghijseland van het dorp Rhoon.

Deze fraaie, recent geschilderde en zeer goed onderhouden vrijstaande villa is gelegen op een ruime kavel van 730 m² eigen grond. De villa heeft beschikking over een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede 4 slaapkamers, een badkamer en een extra keuken op de 1e verdieping.

De woning biedt diverse mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken of eventueel dubbele bewoning.
Het perceel biedt veel privacy door de ruime oprit en de rondom de woning prachtig aangelegde tuin. Het is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een groen plantsoen met rondom meerdere vrijstaande villa’s.

Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de stad Rotterdam, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Vermeldenswaardig is het 'Buytenland van Rhoon' dit betreft 60.000 m² natuurgebied met prachtige wandelroutes door de Rhoonse en Carnisse Grienden inclusief een 18 holes golfbaan.
Het centrum van Rhoon en de metro zijn op 5 minuten afstand met de fiets en 10 minuten lopend. Alle voorzieningen zijn in de buurt.

- levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 5 mogelijkheden om de tuin te bereiken
- atelier van 30 m2 in de tuin
- tuinhuisje van 18 m2 met overkapping
- carport 15 m2
- 730 m² eigen grond
- minimaal 5 slaapkamers
- 2 badkamers en 2 keukens (of een derde badkamer te realiseren)
- 21 zonnepanelen
- voorzien van dubbel- en tripleglas
- parkeerruimte voor 4 auto’s op eigen terrein
- elektrische laadpaal

INDELING

ENTREE/ HAL
Royale en lichte ontvangsthal met modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

LIVING
De zeer ruime living met eetkamer is door de grote raampartijen en verschillende deuren naar de tuin zeer licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Opvallend is het uitzicht vanuit alle hoeken van de kamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie vloer voorzien van vloerverwarming. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig.

KEUKEN (bij de living)
De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, alle inbouwapparatuur en een kookeiland.

BIJKEUKEN
Aansluiting voor wasmachine en droger. 4 opbergkasten.

SLAAPKAMER 1 met douche, wastafel en toilet

TUINKAMER (werkruimte/ slaapkamer 2 (mooi uitzicht op de tuin)

Op de verdieping:

Slaapkamer/woonkamer 3
Beschikt momenteel over een tweede keuken.

Inloopkamer
Beschikt over 4 kasten en een grote inloopkast.
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Badkamer 2 met toilet