Gildestraat 61

CHARMANTE VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING GELEGEN IN DE GEWILDE OUDE VOLKSWIJK FATIMA

Ben je op zoek naar een opknapper waar je je eigen inzichten en creativiteit helemaal in kwijt kunt? Dan is deze woning ideaal. Creëer je eigen unieke stek op loopafstand van een supermarkt, bakker, woonboulevard, het Leijpark en de levendige Piushaven. Even doorlopen of anders met de fiets ben je zo in het hart van het bruisende centrum van Tilburg. Verder ben je via de Ringbaan Zuid ook nabij uitvalswegen naar buiten de stad.

De in 1936 degelijk gebouwde woning is voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en heeft een ruime tuin op het westen met overkapping en royale schuur.

INDELING

Begane grond:

Via een entree kom je in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, voorzien van twee lichtkoepels. Tegenover de entree bevindt zich de met een deur afgesloten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kelderkast met daarin de meterkast en opbergruimte.

Via de deur van de keuken kom je in de bijkeuken, waar de nieuwe Remeha CV-ketel hangt en de wasmachine aansluiting zit. In de bijkeuken zijn verder de badkamer en een aparte toilet, met fonteintje en radiator, gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide met vaste opbergkast. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel, met warm en koud water. Ook op deze verdieping zijn in alle ruimtes elementen met dezelfde typerende glas-in-lood ramen als beneden aanwezig.
Op de overloop is een deur naar het platte dak.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Hier tref je een grote zolderkamer aan, voorzien van schotten en een vliering. Twee grote scharnierende ramen aan de zuidzijde en een rond vast raam aan de oostzijde zorgen voor ruim lichtinval. Tevens bevindt zich hier een keukenblok.

Buitenruimte:

De tuin van 62 m2 ligt op het westen en is tevens bereikbaar via een achterom. Aan deze achterom bevindt zich een (afgesloten) brandgang, waar via erfdienstbaarheid ook de achteringang van een aantal woningen aan de Groenstraat bereikbaar zijn.

Achter in de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd. Hier is het heerlijk toeven met een drankje en een hapje. Achter de overkapping bevindt zich een ruime schuur. Tevens is er een afscheiding gemaakt waar de beide kliko’s mooi uit zicht opgeborgen kunnen worden.

Bijzonderheden:

De woning behoeft onderhoud en is naar de maatstaven van nu “gedateerd” (o.a. badkamer bijvoorbeeld). Echter voor de creatieve klusser biedt dit huis vele mogelijkheden op een zeer gewilde en aantrekkelijke locatie. Je woont dan vrijstaand voor een prijs die momenteel ook al voor tussenwoningen wordt gevraagd.