Glorie van Holland 10

Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde, energiezuinige, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Geldermalsen. Deze woning is volledig gasloos en uitgebouwd waardoor het de ideale plek is voor gezinnen die opzoek zijn naar leefruimte, comfort, duurzaamheid en een levendige omgeving.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwisolatie, HR++ glas en vloer- en bodemisolatie per 2023, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 13 zonnepanelen, waardoor je profiteert van groene energie en een lagere energierekening.

De woning is gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De tuin ligt op het zuiden. Doordat de woning op de hoek ligt, valt het avondzonnetje ook zeer gunstig in de tuin. Bovendien bevindt zich direct achter de woning een grote speeltuin, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en sociale contacten kunnen opbouwen.
De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van drie auto's, zodat je altijd een eigen plek hebt. Bovendien beschikt de woning over een handige autolader met voorbereid 3-fasen aansluiting, waardoor je jouw elektrische auto eenvoudig kunt opladen.

Bij binnenkomst in de woning valt direct het oog voor detail op. De hal is groot, ruim en licht, de vide zorgt voor een speels effect. Vanuit de hal stap je in de bijkeuken waar er ruimte is voor meerdere apparaten en opslag. De all-electric warmtepomp en vloerverwarming verdeler is tevens in deze ruimte verwerkt.

De vloerverwarming biedt tevens vloerkoeling. In de hal is de meterkast met vernieuwde 3-fasen groepenkast met 15 groepen.

Vanuit de hal betreedt je de woonkamer, de uitbouw heeft geleid tot een prachtig keukeneiland, waar je heerlijk kunt koken en gasten kunt ontvangen. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductie, vaatwasser, combioven, zelfreinigende stoomoven, extra grote no-frost vriezer.
Met openslaande deuren naar de zonnige tuin haal je de buitenwereld naar binnen en geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Bevinden zich drie slaapkamers, trapkast en badkamer.

Via de trapopgang bij de voordeur betreedt je de ruime werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige plek nodig heeft voor studie of hobby's.

Tweede verdieping:
Zolder waar een extra zeer ruime slaapkamer van gemaakt is.

Energielabel:
Nadat het energielabel (A) is afgegeven, zijn er als nog extra verbeteringen uitgevoerd
- Bodem - en vloerisolatie
- Spouwisolatie
- HR++ glas
- Een erkende schilder komt in de zomer van 2023 de gehele buitenkant schilderen.

Mis deze unieke kans niet om in deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Geldermalsen te wonen. Met de voorzieningen op loopafstand, een grote speeltuin achter de woning en de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en moderne luxe, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een gezinsvriendelijk en levendig leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!