Goereesestraat 40

Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt met stadse gemakken om de hoek!

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en verrassend ruime eengezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 4-kamerwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de gezellige wijk De Gorzen in Schiedam, woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwblok in een rustige zijstraat van de Rozenburgsestraat, direct aan het Spuikanaal. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het levendige hart van de wijk: De Groenelaan. Deze winkelstraat barst van de charme en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.. van een ambachtelijke slager, een supermarkt en diverse speciaalzaken.
De sfeer in de wijk is dorps, de voorzieningen zijn stedelijk. De authentieke uitstraling van de winkels en woningen zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Bovendien heerst er een echt buurtgevoel. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor ontspanning wandel je zo naar de Maasboulevard. Dit groene park aan het water biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam en is in de zomer dé plek waar buurtbewoners samenkomen om te genieten van zon, water en gezelligheid.
Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A20 liggen in de directe omgeving, net als metro- en busverbindingen, waardoor je snel op je bestemming bent.

Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje (2023), de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping.
De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Onder de trap vind je een handige voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne keuken (geplaatst in 2022), uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer én een kokend waterkraan. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies.

De woonkamer is voorzien van airconditioning en de hele begane grond is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.15m² groot en voorzien van een frans balkon. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ca.14m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe en rust uit dankzij de chique kleurstelling en moderne afwerking. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche, een designradiator en een tweede zwevend toilet.
Direct naast de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop extra bergruimte, ideaal voor handdoeken, schoonmaakspullen en/of voorraad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca.16m², compleet met airconditioning. Aan de achterzijde is er nog een open ruimte die perfect in te richten is als hobby- of werkplek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.4m²) en via een vlizotrap bereik je de ruime vliering.. dé plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Verder is er een praktische bergkast waarin de WTW-installatie en de CV-combiketel netjes zijn weggewerkt, met daarnaast extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: er kunnen met gemak een tweede én zelfs een derde slaapkamer worden gecreëerd.
De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin en berging:
Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van 's ochtends tot 's avonds en met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie of vrienden, deze tuin biedt alle ruimte voor een comfortabel buitenleven.

Voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen is er een houten berging van ca.6m² met verlichting en elektriciteit. De achterom maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte circa 125m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2099 en afgekocht tot 1 april 2050
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompact Hre) uit 2011
• Geheel voorzien van kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel: A+
• Voorzien van glasvezel
• Mooie tuin van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.