Gordelweg 42a

ROTTERDAM
Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1935
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
78 m²
Energielabel
D

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Verrassend lichte benedenwoning met houten terras op het zuiden nabij uitvalswegen.
Let op: het betreft een enigszins gedateerde woning welke volledig naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht, de woning wordt zonder keuken aangeboden.

Deze royale 2 kamer (voorheen 4 kamer) benedenwoning wordt verkocht met nette badkamer en separaat toilet. De lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) heeft raampartijen aan zowel straatzijde als achterzijde. Hier kan perfect een mooie woonkeuken en ruime living naar eigen smaak gerealiseerd worden. De slaapkamer ligt aan de straatzijde en van de ruimte waar de oorspronkelijke keuken stond, kan eenvoudig een kinder-, kantoor of hobbykamer gemaakt worden (plattegrond slaapkamer).

De woning wordt casco opgeleverd, dat wil zeggen, het laminaat en ondervloeren, alsook de oude keuken zijn reeds verwijderd. De muren en de plafonds in de woonkamer en slaapkamer zijn onlangs gerestaureerd en geverfd. Middels een smalle en steile trap kom je in het inpandige souterrain met beperkt daglicht. Dit souterrain bestaat uit 2 delen. In het 1e gedeelte, ca 8m2, bevindt zich de CV ketel (2013) en stoppenkast. Het 2e gedeelte, ca 19m2, is in bruikleen van de VVE en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Het zonnig houten terras ligt op het zuiden, uit de wind; een heerlijke plek om te ontspannen. Dit huis heeft potentie!

Deze woning biedt veel mogelijkheden en is ideaal gelegen in het gezellige Oude Noorden van Rotterdam. In de nabijheid vind je een kinderdagverblijf, scholen, winkels & restaurants. Bovendien ligt het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich op enkele minuten lopen. En de woning heeft snelle toegang tot uitvalswegen A13 en A20, Rotterdam-The Hague airport en ov (metro & trein) op enkele minuten lopen. Deze woning is ideaal gelegen, centraal en makkelijk bereikbaar met een fijne buitenplek en perfect voor woningzoekenden die nog helemaal hun eigen stijl willen bepalen.

INDELING
Begane grond:
– entree met een opstapje naar de hal met deur met plexiglas
- deur met toegang tot souterrain
– toilet;
- badkamer (4m2)
– casco keuken met aansluitingen (7m2);
– slaapkamer met 2 grote draai-kiepramen (11m2);
– hal met garderobe ruimte;
– toegang tot grote lichte living (circa 45m2) middels een glas-in-lood deur, 3 grote raampartijen aan straatzijde en 2 ramen en deur met glas aan de zuidzijde voor toegang tot houten terras (2002).

Souterrain:
– een smalle, steile trap geeft toegang tot het souterrain, in het eerste gedeelte van 8m2 bevindt zich de CV en stoppenkast;
– het 2e gedeelte heeft beperkt zonlicht en is circa 19m2 en heeft een stahoogte van minimaal 2,60m

Tuin/terras:
– het terras ligt op het zuiden en is 15m2

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1937;
– woning dient (gedeeltelijk) opgeknapt te worden
– woonoppervlakte circa 78m2 en 27m2 inpandige ruimte
– woning is gelegen op eigen grond;
– terras gelegen op het zuiden;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2013);
– VvE actief met een bijdrage van € 90,- per maand;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– volledig voorzien van dubbele beglazing.

Interesse in deze woning? Meld je nu aan voor een bezichtiging!
Neem snel contact op met Makelaarsland 088 200 2000.

We hebben met veel plezier gewoond op deze fijne plek en we hopen dat de volgende bewoner(s) dat ook gaan doen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
zonneterras
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging
zuid
Oppervlakte
17 m²

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Woonopp.
78 m²
Inhoud
401 m³
Ligging
aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig

Foto's

Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a
Gordelweg 42a

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten