Gouwestraat 13

Twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda, zonnepanelen en een heerlijke ligging aan een autoluw woonerf!

Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Apeldoorn-Zuid, direct nabij het groene Zuiderpark met haar sprengen en wandelpaden, staat dit verzorgde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit, zonnige achtertuin en sfeervolle veranda. Een woning waar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving perfect samenkomen.

De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een zonneboiler, dak-, muur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke tuin met vernieuwde schuttingen. Dankzij de ligging aan een autoluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een ideale plek voor gezinnen.

Met een perceel van 235 m², een royale woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers (eenvoudig weer vier slaapkamers mogelijk) biedt deze woning volop leefruimte voor nu en de toekomst.

Indeling
Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset.
De sfeervolle, L-vormige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en lichte wandafwerking. Aan de tuinzijde bevindt zich de fraaie hoekopgestelde keuken met een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. Hier vindt u een fijne veranda waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping: De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee royale slaapkamers, waardoor onder andere een ruime hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) is ontstaan. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad met douche, modern wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha Avanta cv-ketel (2011), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit.
Daarnaast bevindt zich hier een royale extra slaapkamer met vier Velux dakramen, waardoor een bijzonder lichte en ruimtelijke kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De sfeervolle veranda maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde garage met zowel een kanteldeur als een praktische loopdeur.

Wonen aan de Gouwestraat
De Gouwestraat ligt in een ruim opgezet woonerf in Apeldoorn-Zuid. Een rustige en groene woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen, zwembad en kinderboerderij.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum en NS-station van Apeldoorn liggen op nog geen kwartier fietsen en de uitvalswegen A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
* Zonnige achtertuin met sfeervolle veranda.
* 8 zonnepanelen en zonneboiler.
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Moderne keuken met stenen werkblad en inbouwapparatuur.
* Gelegen aan een woonerf, vlak bij het Zuiderpark.

Een leuke gezinswoning op een van de fijnste locaties van Apeldoorn-Zuid, waar rust, ruimte en groen hand in hand gaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers en ervaar zelf de sfeer van Gouwestraat 13.