Graaf Florislaan 7A

Ruime 2-onder-1-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, zelfstandige garage/kantoor en besloten zonnige achtertuin op het zuiden.

Ligging:
Deze uitermate charmante woning is gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Graaf Florislaan nabij het centrum van Hilversum in het zeer gewilde Raadhuiskwartier. Deze buurt staat bekend als een rustige wijk waar veelal gezinnen woonachtig en de laan wordt gekenmerkt door fraaie huizen die over het algemeen in het begin van de vorige eeuw gebouwd zijn. Daarnaast zijn er door de centrale ligging vele voorzieningen nabij met op loopafstand onder andere het gezellige centrum van Hilversum met een groot aanbod aan winkels en restaurants met gezellige terrassen, diverse (inter)nationale basis- en middelbare scholen, NS-intercity station Hilversum Centraal, het Spanderswoud, het Corversbos, Dudok Park en zijn er uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast met extra opbergruimte, toegang naar de stahoge kelder en fraaie glas in lood trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met een zeer prettige lichtinval, open haard, fraaie houten vloer, schuifpui naar de fraaie achtertuin met veel privacy.
Keuken met Inbouw bergkast , dubbele wasbak , gasfornuis , afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Aan voor en achterzijde twee grote slaapkamers met vaste opbergruimte, en eveneens aan achterzijde een kleine slaapkamer met toegang tot balkon. Aan voorzijde een moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad en aparte douche cabine. Open wenteltrap naar tweede verdieping, voorzolder voorzien van bergruimte, vierde slaapkamer met grote opslag ruimte (de mogelijkheid om een grote dakkapel te plaatsen)

Kelder:
CV-ketel is netjes in kelder geplaatst, welke vanuit de hal is te bereiken.

Tuin:
Ruime voor- en achtertuin met veel privacy door veel omliggend groen.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit met zelfstandig garage inclusief afgescheiden kantoor;
- Kan worden uitgebouwd met grote dakkapel;
- Voorzien van buitenzonnewering aan achterzijde;
- Gelegen in een zeer gewilde buurt;
- Zeer centrale ligging;
- Zowel een goed formaat voor- als achtertuin

Echt een heerlijk gezinshuis gelegen op een toplocatie