Graaf Florisstraat 78B 02

ROTTERDAM
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
tussenverdieping
Bouwjaar
1919
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
69 m²

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Dit unieke, ruime driekamer appartement bevind zich in een lommerrijke straat met zeer mooie, grote plantaan bomen. Het appartement, 84 m2, heeft een zeer centrale ligging op loopafstand ten opzichte van het stads- centrum, Centraal Station, diergaarde Blijdorp, winkels, supermarkten en scholen. Kinderopvang in dezelfde straat. Er is ruime parkeer gelegenheid voor de deur en de belangrijke toegangs- snelwegen (A13 en A20) op enkele minuten afstand. De ligging van het appartement is ideaal op het oost-zuid-westen, met om de hoek de schitterende Heemraadsingel. Het appartement heeft overal geïsoleerde kunststof kozijnen met HR ++ glas; zelfs de glas in lood ramen. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. ENERGIE label B!! Er is een actieve VVE met een bijdrage van € 25,-- p/m. In de nabije toekomst is er geen (groot) onderhoud te verwachten. Er hangt een eigen CV ketel, Remeha
Indeling:
Begane grond:
De gezamenlijke entree biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping en is in oorspronkelijke stijl gehouden.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en beschikt over een grote bergkast. De woonkamer (8,57 x 3,54 m) bevindt zicht aan de zeer zonnige achterzijde met een directe toegangsdeur naar de keuken, die ook aan de achterzijde ligt. Er is zelfs nog een oorspronkelijk doorgeefluik. De keuken is gedateerd en heeft een 4 pits rvs gascomfort met rvs afzuigkap en een grote koel-vries combinatie; Er staat een wasmachine, wasdroger en magnetron. De Remeha Avanta 30 c.v. ketel is uit 2017. Aan de voorzijde van dit grote appartement is de “master bedroom” (5.10x 3.54 m) met open haard! Aangrenzend is een slaapkamer (3,78 x 2,05 m) die dienst deed als “walk-in closet). Hier is ook de meterkast gesitueerd. De badkamer (2,30 x 0,90) beschikt over een inloopdouche met gehard glazen deur en regendouche, een fonteintje en een toilet. Hier is ook mechanische ventilatie met tijdschakeling. Op de overloop bevindt zich een grote, vaste kast en de watermeter. Er is een intercominstallatie met de buiten- voordeur.
Ligging:
De woning is prachtig gelegen aan een groene laan met oude Plantanen in Rotterdam-West. Het Centraal Station en het Centrum is op loopafstand. Om de hoek zijn de benodigde winkels. De achterzijde van de woning heeft vrij uitzicht en ligt van ’s-morgens tot 15.00 u vol in de zon. Aan de voorzijde staan de Platanen.
Bijzonderheden:
De woning is van 1974 van de eigenaar. Het pand is bijzonder goed onderhouden. In 2020 is de woning aan de binnenzijde volledig geschilderd, en laminaat in de kamers aangebracht.
De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd(2005). Er zijn kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas aangebracht; (2014) hierdoor is het schilderwerk buiten komen te vervallen.
Er is een actieve VVE met een maandbijdrage van € 25,00 p/m
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Gelegen op eigen grond. Parkeren via de Gemeente te regelen.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
tussenverdieping
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
69 m²
Inhoud
259 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02
Graaf Florisstraat 78B 02

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten