Graaf Hendriklaan 8

Comfortabel wonen in een ruim, licht en duurzaam huis met een fraai aangelegde tuin

In een zeer gewilde woonomgeving, op een centrale locatie in Lochem, treft u deze ruime, twee-onder- één kapwoning. De omgeving is kindvriendelijk, de brede en groene straat is ruim van opzet. Deze woning is royaal en voorzien van een uitgebouwde bijkeuken, een inpandige garage die is verlengd, en maar liefst vijf slaapkamers.
Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte om een of meer auto's te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is besloten en een heerlijke plek om te genieten.

Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. Sinds 2001 is het huis voortdurend gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo is het dak geïsoleerd, zijn nieuwe puien geplaatst en is zowel vloerverwarming als vloerisolatie aangebracht. In 2016 zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke energieprestaties van het huis (energielabel B).

Indeling
Begane grond
Zij-entree/hal met trap naar eerste verdieping, voldoende bergruimte en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en twee schuifpuien die toegang bieden tot de voortuin. Doorloop richting de moderne open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven en recent vernieuwde quooker, vaatwasser en koelkast.
De bijkeuken is een praktische extra ruimte. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een afvoer voor de droger. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage met extra opbergmogelijkheid op de vliering. De garage is geïsoleerd, heeft twee waterpunten, elektriciteit en aan beide zijden een ruime toegang.
De achtertuin is bereikbaar via schuifpuien in de woonkamer, de bijkeuken en de garage.
De begane grond, behalve bijkeuken en garage (voorzien van radiatoren), is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en beschikt over een kastwand, rolluiken, twee Franse balkons en twee schuifpuien. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte en is oorspronkelijk ontworpen als twee slaapkamers, daarnaast biedt deze toegang tot een derde slaap/werkkamer. De inpandige badkamer is vernieuwd en biedt volop comfort. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, elektrische vloerverwarming en een goede ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingericht met twee slaapkamers, kunststof kozijnen, dakraam en een afgeschermde ruimte voor onder meer droger, omvormer en de CV-ketel (Remeha Avanta).

De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse borders en twee terrassen. Het terras dat direct grenst aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Samenvattend :
- zeer ruime gezinswoning
- moderne keuken
- veel bergruimte
- centraal gelegen
- zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B)
- goed onderhouden, prachtig aangelegde tuin

Kortom, een woning die volledig is voorbereid op de toekomst, zonder concessies te doen aan wooncomfort of stijl.