Graaf Janstraat 54

Lichte 2-kamerwoning met vrij uitzicht over water en groen, zonnig balkon en vernieuwde badkamer

Op zoek naar een fijne eerste koopwoning op een centrale plek in Zoetermeer? Op de 2e etage van een goed onderhouden appartementencomplex in Driemanspolder ligt deze lichte 2-kamerwoning van circa 60 m². Een prettig appartement met vrij uitzicht over water en groen, een balkon op het zuidoosten, een volledig vernieuwde badkamer en een ruime eigen berging.

De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en kan daardoor direct worden betrokken.

LIGGING

Hier woon je rustig en groen, terwijl vrijwel alles binnen handbereik ligt. De RandstadRail-halte Delftsewallen bevindt zich direct bij het complex. Ook winkelcentrum Vijverhoek, de gezellige Dorpsstraat, het Stadshart en diverse scholen zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook de A4 richting Amsterdam is goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de directe omgeving van het complex.

INDELING

Via de centrale entree met bellentableau bereik je met de trap of lift de 2e etage.

Bij binnenkomst kom je in het voorportaal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt een mooi, vrij uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidoosten: een fijne plek om 's ochtends en in de middag van de zon en het uitzicht te genieten.

De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine.

Een groot pluspunt van de woning is de volledig vernieuwde badkamer uit 2022. Deze is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet.

De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen berging elders in het complex, bereikbaar met de lift. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

KORTOM

Een lichte en verzorgde woning met vrij uitzicht, een zonnig balkon, een moderne badkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning op een centrale locatie in Zoetermeer.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en kom de woning zelf bekijken.

DETAILS

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 60 m²
Gelegen op de 2e etage
Balkon op het zuidoosten
Vrij uitzicht over water en groen
Badkamer volledig vernieuwd in 2022
Lift aanwezig
Ruime eigen berging
Gratis parkeren in de directe omgeving
Actieve VvE
VvE-bijdrage: circa € 243,19 per maand
Voorschot stookkosten: circa € 100,- per maand
Oplevering vrij van huur en gebruik
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.