Graafdijk 37

LOPIK
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Woonopp.
106 m²
Energielabel
F

Interesse in deze woning?

Van Bruggen Adviesgroep

onnegfra#inaoehttra.ay
0800 - 1600

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheid voor een kantoor/salon aan huis of een fijne thuiswerkplek? Of ben je op zoek naar een woning met veel klusruimte? Bij de Graafdijk 37 is dit mogelijk! De grote garage met vliering is voor verschillende doeleinden geschikt!

Deze aan het water gelegen vrijstaande woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime bijkeuken en een tuin aan de voor- en achterzijde; op alle momenten van de dag zon!
De steden IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht zijn gemakkelijk aan te rijden. Wil je liever van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk! De Lek met al haar schoonheid is op slechts een paar fietsminuten afstand.

Indeling:
Hal met keldertrapkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de halfopen woonkeuken welke ruim genoeg is voor een grote eettafel om lekker lang met familie en vrienden na te tafelen. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap.
De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard die veel warmte en gezelligheid geeft in de koude maanden.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de badkamer met ligbad en het aparte toilet. De ingang van de bijkeuken is tevens te gebruiken als 'achterom' en geeft vanuit de woning toegang tot de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers waarvan een toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze slaapkamer heeft tevens elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een elektrisch screen. Met een vlizotrap boven de trap kom je op de ruime bergzolder (stahoogte en over de volledige breedte van de woning).

Indeling garage:
De garage is zowel vanaf de voorkant van de woning als vanaf de achterkant bereikbaar en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Via een 'vaste vlizotrap' kom je op de bergzolder. Ook deze heeft een stahoogte en is ideaal om te klussen, te hobbyen of om te werken vanuit huis.

Tuin
Vanwege de ligging van de tuin kun je meerdere zithoeken creëren om optimaal van de zon te genieten.

Parkeren kan voor de deur, op de oprit of in de garage.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
Vier slaapkamers
Grote bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting
Grote garage, heerlijk om te klussen
Thuiswerkmogelijkheid boven de garage
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
87 m²

Woonhuis

Kamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
106 m²
Inhoud
539 m³
Perceelopp.
240 m²
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Energie

Energie label
F
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Foto's

Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37
Graafdijk 37

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten