Graszode 2

Wat een buitenkans, twee woningen voor de prijs van één. Deze niet alledaagse gelijkvloerse woning is momenteel in gebruik als dubbel woonhuis. Ideaal dus als mantelzorg woning of meer-generatie woning. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om het geheel als één woning te gebruiken. U beschikt hier onder meer over: 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 2 woonkamers. En dit alles op een heerlijke locatie omringd door akkerland en groen.

Het originele woonhuis, het deel met het puntdak, is omstreeks 1850 gebouwd. In 2014 is dit deel volledig gerenoveerd en aan de zijkant flink vergroot met een nieuwe, volledig geïsoleerde aanbouw. Het rechtse gedeelte onder het platte dak is dus ca. 10 jaar oud. Er zijn 8 zonnepanelen en het energielabel is een C. Momenteel beschikken beide delen van de woning over een eigen voordeur. Het is relatief eenvoudig om een doorgang te creëren zodat de beiden woningen meer één geheel vormen.

In de huidige situatie is er sprake van dubbele bewoning. Weliswaar op 1 adres.
U kunt zich voorstellen dat u met een dergelijke woning veel kanten op kunt. U kunt hierbij denken aan mantelzorg- of meer generatiewoning, bed & breakfast, kantoor, atelier of praktijk aan huis.

De woning is gelegen aan een doodlopend laantje met hoofdzakelijk vrijstaande woningen, midden in het mooie polderlandschap van de Graszode. Lewedorp ligt op een steenworp afstand en beschikt onder meer over een basisschool en sportfaciliteiten. De steden Goes, Middelburg en de Westerschelde tunnel liggen resp. op ca. 11, 16, en 5 kilometer afstand en Heinkenszand met 2 supermarkten ligt op ca. 4 kilometer afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stapt u binnen in de gezellige woonkeuken van het originele huis.
De keuken is eenvoudig maar praktisch en beschikt over een gaskookplaat, afwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot- en zicht op de geweldige tuin. Naast de keuken zijn 2 slaapkamers van ca. 8m2. Deze zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer.
Via de trap in de keuken heeft u toegang tot de verdieping. Hier is een overloop en een slaapkamer. Achter de keuken is de eerste badkamer v.v. douche, toilet en badkamer. De gezellige woonkamer met balkenplafond is ca. 20 m2 en d.m.v. openslaande tuindeuren helemaal op de tuin gericht.

Het tweede gedeelte van de woning beschikt over een eigen voordeur. Ook hier stapt u binnen in de keuken met aansluitend een portaal met toegang tot de slaapkamer van ca. 13 m2 en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede woonkamer is ca. 35 m2. Ook hier zijn weer openslaande tuindeuren om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. De sfeervolle houtkachel is een echte eyecatcher in deze woonkamer.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelafwerking. Ook is er grotendeels vloerverwarming aanwezig. Er is 1 meterkast en 1 cv-ketel met 2 thermostaten zodat beide woningen onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden.

Het buitenleven
De woning staat op een hoekperceel. Zodat het vrije uitzicht nog eens benadrukt wordt. De tuin is op het zuiden georiënteerd. Het echte buitenleven ervaar je het beste aan de zijkant van het huis. Er is veel groen en fraai uitzicht over de weilanden. Dit verveeld nooit. De tuin is mooi aangelegd met diverse fruitbomen, terrassen bij de openslaande tuindeuren en bij de grote vijver en veel volwassen groen. Een heerlijke tuin voor het houden van kippen of een geitje. Aan de uiterste zijkant van de tuin staat een flinke schuur/ garage van bijna 30 m2. Ideaal om te klussen of voor het stallen van de auto.

Er zijn niet veel van dit soort mooie stekjes in de nabijheid van Goes.
Eigenlijk moet u dit vanuit de woning ervaren.
Wij leiden u graag rond zodat u een goede indruk kunt krijgen van de plek en de mogelijkheden die deze unieke woning biedt.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Van harte welkom!

Oplevering: in onderling overleg.