Gratamastraat 1b

RUIM JAREN 30 HOEKPAND + ENERGIELABEL B + 6 KAMERS + DAKTERRAS + BALKON + BERGING + ZONNEPANELEN + GELEGEN IN RUSTIGE GEWILDE WIJK VLAKBIJ CENTRUM

APPARTEMENT met TWEE WOONLAGEN gelegen op de hoek met de Star Numanstraat.
Deze sfeervolle woning beschikt over een grote woonkamer met halfopen ruime keuken, 5 slaapkamers, ook als kantoor- en /of opslagkamer te gebruiken. Tevens een zonnig en afgeschermd dakterras, een balkon, een eigen berging en 12 zonnepanelen. De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en sportscholen.

Dus een mooi ruim pand op perfecte locatie tegen een zeer aantrekkelijke m2- prijs.
Er hoeft niet geïnvesteerd in duurzaamheid, dit is al gedaan voor u.
Na de open huizendag 1 april wordt dit pand van de markt gehaald voor verhuur indien niet verkocht.

Doordat de woning op een hoek is gelegen, heeft het een zeer prettige lichtinval. Op de eerste verdieping vindt je alles wat je nodig hebt. Naast een ruime woonkamer en keuken ook 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en balkon. Tevens voorzieningen als elektrisch bedienbare zonwering en airconditioning in de woonkamer. Boven heb je nog 3 extra kamers met toegang tot het dakterras.

Indeling:
Je komt binnen op de tweede verdieping.
Een ruime woonkamer met half open keuken (totaal ca 41 m2). De kamer heeft een hardhouten vloer en open haard voor sfeervolle momenten. De keuken is v.v. een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en extra ruimte door een inbouwkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2), een slaapkamer of kantoor achter (ca 9 m2) met toegang tot het balkon (ca 5 m2) met balkonkast. Tot slot het toilet en keurige badkamer met bad/douche en wastafel.

Derde verdieping: Aan de ene zijde 2 achter elkaar gelegen kamers van ca. 11 m2 en 12 m2, waarvan één met toegang tot het dakterras en aan de andere kant de 5e kamer van ca. 8 m2.

Bijzonderheden
- Energiezuinig hoek appartement met een prettige lichtinval
- Inclusief zo'n € 6000 Reservefonds VVE per eigenaar
- Gelegen in rustige, gewilde buurt nabij centrum
- Balkon, dakterras en schuurtje/berging
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- Elektrische zonnescreens aan de straatzijde en airconditioning in de woonkamer
- Zeer geschikt voor verhuur, studerende kinderen of indien veel ruimte gewenst
Geen kamergewijze verhuur toegestaan
- VvE met bijdrage van slechts € 40,- per maand
- Notaris is dhr. Jan-Jaap Lambeck van Lambeck Harms te Groningen