Gratamastraat 1b

RUIM JAREN 30 HOEKPAND + NABIJ CENTRUM + VEEL KAMERS + ENERGIELABEL B + DAKTERRAS + BALKON + BERGING

In de gewilde Professorenbuurt, karakteristiek appartement met TWEE woonlagen gelegen op de hoek met de Star Numanstraat.
Deze sfeervolle woning met veel lichtinval beschikt over een grote woonkamer met halfopen ruime keuken, 5 (slaap) kamers die je ook kunt inrichten als werk/ hobbykamers, een klein maar zonnig dakterras en meer. Binnenstad op 5 minuten fietsen. Zeer aantrekkelijke m2- prijs.

Indeling- op de eerste woonlaag vindt je meteen alles wat je nodig hebt:

Entree in open portiek en trap naar eerste woonlaag.
- Hier vindt je naast het toilet een gangkast met ruimte voor een wasmachine en droger.
- Een ruime woonkamer met veel lichtinval door veel en grote ramen en half open keuken
(totaal ca 41 m2). De kamer heeft een hardhouten vloer en open haard.
- De ruime keuken is v.v. veel lades en opbergruimte, een vaatwasser, inbouw koelkast,
gaskookplaat, afzuigkap en extra kast.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2).
- Slaapkamer of kantoor achter (ca 9 m2) met toegang tot het balkon (ca 5 m2 op noordwest)
met balkonkast.
- Eenvoudige maar nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

Elektrisch bedienbare zonwering en airconditioning in de woonkamer.

Tweede woonlaag:
- 3 extra kamers met het dakterras.
Aan de ene zijde 2 achter elkaar gelegen kamers van ca. 11 m2 en 12 m2, waarvan één met toegang tot het dakterras en aan de andere kant de 5e kamer van ca. 8 m2. Die kamer is goed inzetbaar als opslagruimte, hobby- of logeerkamer.

Stenen eigen berging in de afgesloten binnentuin.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig ruim hoek appartement met een prettige lichtinval. Totaal 125 m2;
- Actieve VVE met zo'n € 19.000 in kas met 3 eigenaren. Geen onderhoud voorzien/nodig.
Contributie € 40 per maand;
- Gelegen in gewilde, rustige buurt nabij centrum met alle voorzieningen op loopafstand;
- Goede isolatie, 12 zonnepanelen, HR++beglazing;
- Dakterras, balkon en berging;
- Zeer geschikt voor studerende kinderen en/of indien veel ruimte gewenst;
- Notaris is dhr. Jan-Jaap Lambeck van Lambeck Harms te Groningen;
- De verkoopprijs bedraagt € 350.000. Je ontvangt bij aankoop € 5000 voor professioneel schilderwerk, is dat ook meteen naar je zin. Daarmee komt de aankoopprijs op € 345.000. Ook is er recht op € 4000 subsidie naar eigen
inzicht te besteden aan duurzaamheidsmaatregelen, hoewel de woning al voorzien is van
label B.