Grauwe Gans 30

Emmen
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1993
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
108 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

vasb#znxrynnefynaq.ay
088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Ruimte, comfort én een ideale ligging in de Rietlanden!

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze goed onderhouden drive-in woning aan de Grauwe Gans in Emmen precies wat je zoekt!
Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor zowel starters die groot willen beginnen, als gezinnen die ruimte nodig hebben om te groeien. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning bovendien extra flexibel — ideaal als werkruimte, speelkamer of logeerkamer.

De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen – hier geniet je na een lange dag heerlijk van de avondzon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien.
Buiten vind je een fraai aangelegde, privacyrijke tuin met een perfecte zonligging. Met twee terrassen en een houten berging is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of buiteneters.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin, een slaapkamer met extra tuindeur én een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Hal met toiletruimte, royale U-vormige woonkamer met veel lichtinval en balkon op het westen. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser.
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Derde verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor opslag!

Waarom kiezen voor de Grauwe Gans?
In juli 2025 wordt de hele woning nog aan de buitenkant geschilderd (inclusief balkon)
Energielabel B (nog van vóór de plaatsing van zonnepanelen in 2022!)
Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur en kan gemakkelijk worden verbouwd tot een praktijk- of kantoorruimte
In de populaire en kindvriendelijke wijk De Rietlanden
Nabij scholen, kinderopvang, winkels, horeca en gezondheidszorg
Groene en waterrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden
Uitstekende bereikbaarheid met OV en station Emmen-Zuid op korte afstand

Kortom: een complete en ruime gezinswoning op een fijne plek in Emmen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
78 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
108 m²
Inhoud
490 m³
Perceelopp.
144 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Foto's

Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30
Grauwe Gans 30

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten