Gravenhof 6

Omschrijving
Gravenhof 6, 3871 CN Hoevelaken
Ruime en lichte tussenwoning met garage aan een rustig hofje in Hoevelaken. Deze echte gezinswoning heeft maar liefst vier slaapkamers en veel speelgelegenheid in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woning.
Indeling:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met de meterkast, een extra kast en een ruim toilet. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. De kozijnen zijn hier van kunststof en de openslaande ramen zijn voorzien van originele horren. De gevels zijn bekleed met kunststof en geïsoleerd.
Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer met dakkapel. Op de overloop zijn aansluitingen voor een wasmachine en veel bergruimte.

Kenmerken:
•Energielabel B (2020)
•Intergas cv-ketel (eigendom)
•Laag energieverbruik
•Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de garage (stroomaansluiting aanwezig)
•Altijd parkeergelegenheid voor de eigen garage
•Voldoende extra parkeergelegenheid in de buurt
•Garage eventueel te verhuren om maandlasten te verlagen
•Onderhoudsarme tuinen (achtertuin op het oosten, voortuin op het westen)
•Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
•Glasvezelinternet aanwezig

Voorzieningen in de omgeving:
•Basisschool op 400 meter, zonder drukke wegen te hoeven kruisen
•Treinstation op 1.200 meter, met parkeerplaatsen en fietsenstalling
•Laadpunt voor elektrische auto op 100 meter
•Speeltuin op 150 meter afstand
•Winkelcentrum met diverse winkels en horeca op 1.400 meter
•Snelwegen A1 en A28 op slechts 3 km

Een woning met veel pluspunten die u helemaal naar eigen wens kunt aanpassen.

** Niet-bewoners clausule van toepassing **
Bij deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing.
Dit betekent dat de verkoper de woning niet heeft bewoond, bijvoorbeeld omdat de woning is verkregen door een erfenis of als belegging.
Hierdoor is de verkoper mogelijk niet volledig op de hoogte van de staat van de woning en eventuele gebreken.
De verkoper kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken die hij niet kende en die niet zichtbaar waren tijdens de verkoop.
Daarom is het verstandig dat u als koper uw eigen onderzoek uitvoert naar de staat van de woning om verrassingen te voorkomen.