Grensstraat 16

Mooie en ruime vrijstaande woning.

Deze woning ligt in het buitengebied van Nispen op de grens met Essen (België).

Je hebt hier alle voordelen van buitenaf wonen en toch ben je overal dichtbij. Basisschool en kinderopvang op 500 mtr. afstand, het station Essen op 10 min. lopen, Roosendaal en de A-58 bereik je in 8 min., dus je bent na 20 min. in Breda of Bergen op Zoom en na 45 min. in Antwerpen of Rotterdam.
In het aangrenzende dorp Essen vind je allerlei leuke winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkten, volop recreatiemogelijkheden, goedkope benzine ??, enz.

In Nispen is een huisartsenpraktijk met apotheek, supermarkt, bakker, slager, cafetaria, bistro, bloemenwinkel, een postkantoortje in het buurthuis Nisipa,, gezellige cafés, een tennisvereniging, harmonie, voetbalclub, basisschool, openlucht theater, enz. Er zijn regelmatig leuke activiteiten in het dorp voor jong en oud.

Indeling

BEGANE GROND

De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, lambrisering en spuitwerk wanden en plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.

De royale woonkamer (36 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer en spuitwerk wanden en plafond. Deze heerlijke lichte woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De gezellige Oostenrijkse woonkeuken (14 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer en spuitwerk wanden en plafond. De grenen keuken is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote voorraadkelder (13 m2 en stahoogte 1.90 mtr), en kun je naar de bovenverdieping, de hal met apart toilet, de binnenplaats, de wasruimte en de ruime badkamer.

De badkamer (15 m2) is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schrootjesplafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een urinoir, een tweede toilet, een ligbad met whirlpool en een wandmeubel met dubbele wasbak. Tussen de wasruimte met aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevind zich een kleine hal waar de cv-ketel hangt.

Vanuit de keuken ga je met vier treden naar het opkamertje en vandaar kun je verder naar wat nu een kantoor c.q. hobbyruimte is van 13 m2, maar eerder gebruikt werd als praktijkruimte en waar je eventueel nog een slaapkamer van kunt maken. De vloer is betegeld en er is een schuifpui naar een klein binnenplaatsje waar je even lekker kunt zitten.

Via de trap voor het opkamertje ga je naar de 1e verdieping.


EERSTE VERDIEPING

De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de grote zolder (50 m2) op de 2e verdieping middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, deels schrootjes en deels behangen wanden en een systeemplafond.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, deels schrootjes en deels gespoten wanden en een systeemplafond. Deze kamer heeft nog een apart deel (6,5 m2) dat gebruikt kan worden voor studieruimte of als inloopkast.
Slaapkamer 3 (circa 17 m2) is afgewerkt met novilon en gestucte wanden en plafond. Deze kamer is in 2015 voorzien van een nieuwe dakkapel.
Slaapkamer 4 (circa 11 m2) is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond.

TUIN

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van worteldoek met grind en 2 borders. Voor de voortuin zijn 2 privé parkeerplaatsen aangelegd. Naast de woning zijn nog 4 parkeerplaatsen.

De riante achtertuin is voorzien van een grote veranda, terras, vijver, kleine berging, borders, fruitbomen, buitenverlichting, enz. en is omheind door een beukenhaag aan de straatkant en een houten schutting aan de andere kant.

GARAGE

Via de binnenplaats, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het ontbijt of een kopje koffie, kom je in een ruime garage (30 m2) met kantelpoort. In de garage bevind zich de toegang naar de aparte werk/hobbyruimte (12 m2) en de toegang tot de achtertuin.

HIGHLIGHTS

- Er is een grote kelder waarin je jouw eigen winkeltje kunt creëren, prima wijn kunt bewaren en nog meer dan genoeg ruimte overhoud voor opslag van andere goederen of huishoudelijke apparaten.
- Je stapt de poort uit en je kunt meteen heerlijke wandelingen maken in de polders of bossen.
- Gelukkig is er nu in het buitengebied ook glasvezel, dus er is perfecte wifi, interactieve tv, enz.
- 3 jaar geleden zijn de plafonds op de 1e verdieping vernieuwd en is er een grote zolder gerealiseerd.
- In 2019 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- In 2015 is het hele dak gerenoveerd, geïsoleerd en zijn er nieuwe dakramen en een dakkapel geplaatst.