Griftdijk Noord 25A

Groen bouwen en wonen midden in de stad.
Dit bouwperceel van circa 750 m2 ligt in een prachtige tuin met volgroeide planten, heesters en bomen. Zo staan er op het perceel 5 grote Lindenbomen en een reusachtige Walnootboom. De tuin is een groene oase waarin veel vogels leven en nestelen.
Op deze mooie plek kunt u naar eigen wens en ontwerp uw droomwoning realiseren.
Op de bouwkavel mag een woning worden gerealiseerd tot een nokhoogte van max. 10 m, en goothoogte van 6 m. De bouwvlak is 200 m2 en mag voor 50% bebouwd worden.
Er is voldoende parkeergelegenheid, te realiseren op eigen terrein en beschikbaar in de nabije omgeving.

Ligging/omgeving:
De bouwkavel ligt op een steenworp afstand van het stedelijk voorzieningenhart van Nijmegen Noord, de Oosterhoutse plassen en de uiterwaarden van de Waal. Scholen (basis en middelbare), sport- en gezondheidsvoorzieningen liggen op loopafstand en het centrum van Nijmegen ligt op 10 minuten fietsen. De A15, A325 en F 325 zijn binnen een paar minuten te bereiken, net als het openbaar vervoer per bus èn trein.
Kortom, de ligging van de kavel is uniek: waar vind je zoveel rust en ruimte zo dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft?

Boerderij te koop
Het bouwperceel maakt nu nog deel uit van een boerderij met een tuin van circa 2.000 m2. Deze boerderij staat momenteel separaat eveneens in de verkoop. (Zie advertentie)

Bijgebouwen;
Bij de naastgelegen boerderij ligt ook een kas van circa 120 m2. De helft van deze kas (circa 60 m2) hoort bij de verkoop van he bouwkavel. Dit deel van de kas is een heerlijke plek om te gebruiken als overdekte tuin, orangerie of als buitenkeuken.
In een hoek van het perceel, in de schaduw van de bomen, ligt nog een ruim tuinhuis met veel glas, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de tuin .

Van harte welkom
Kortom, dit bouwperceel bied je de unieke mogelijkheid tot het realiseren van jouw droomwoning in het groen, met alle denkbare stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Als dit is wat jij zoekt, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.