Groene Woud 42

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin en voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast (voorraadkast), de trapopgang, het toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De hal is prettig licht en heeft een voldoende ruime breedte. De plavuizen vloer is netjes dorpelvrij doorgelegd tot in de keuken.
De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor het binnen prettig licht is en ziet uit over zowel de voor- als de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer met een motief en een schouw met sfeervolle openhaard. De woonkamer heeft een buitendeur waardoor u direct het buitenterras op kunt lopen en in de zomer het terras heel praktisch met de woonkamer wordt verbonden.
De rechte keukenopstelling is netjes te noemen en heeft veel opbergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van een combi magnetron, een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereikt
u via de achterdeur het achtererf met de berging.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier prima bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en heeft een groot badkamermeubel en een inloopdouche. De slaapkamers hebben oppervlakten van ca. 12,3 m2, 9,2 m2, 5,5 m2 en nogmaals 5,5 m2.

Zolder / tweede verdieping:
De tweede verdieping is uitstekend bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de CV-installatie. Ook is er een riante kamer, die als werkkamer (thuiswerkplek) of als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Er is voldoende daglichtintreding en veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin, terras en berging:
Het zonnige achtererf ligt op het oosten en is bijna geheel bestraat. Hierdoor is er een prettig groot buitenterras aanwezig. Door de diepte van het achtererf, is daar ook nog zon in de avond.
Achter de woning staat een ruime stenen berging voorzien van elektra. De berging heeft een loopdeur en goede afmetingen om diverse spullen te kunnen stallen of op te slaan. Bij de woning is een prettige achterom om ook rechtstreeks op het achtererf te kunnen komen.

Ligging:
De woning is schitterend gelegen aan de rand van een park. Hierlangs loopt u eenvoudig naar het Valkeniersplein waar u vele winkels vindt voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand. Bij het Valkeniersplein is er tevens voldoende ruimte om met uw voertuig te kunnen parkeren. Iets verderop maar toch op loopafstand in de wijk Ypelaar ligt het grote overdekte winkelcentrum De Burcht.
In het zijstraatje van het Groene Woud (Delbergen) ligt een groot speelveld, wat ideaal is om te spelen voor kinderen. De woning in de leuke kindvriendelijke wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid ligt op loopafstand van de lagere school. In de directe omgeving zijn er ook meerdere middelbare scholen. Daarnaast is het in de wijk Blauwe Kei wonen op een pracht locatie tussen het Ginneken en het bruisende stadscentrum van Breda. Ook uw auto kunt u hier nog altijd gratis openbaar parkeren bij de woning.
Het centrum van Breda is slechts 10 minuutjes fietsen. Op loop- c.q. fietsafstand liggen het prachtige Mastbos, het Ulvenhoutse bos, zwembad Wolfslaar, het Markdal, de kinderboerderij en speeltuin "de ploegstraat". De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels, eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

Bereikbaarheid:
De verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is uitstekend vanuit de wijk Blauwe Kei. De woning ligt dichtbij de zuidelijke rondweg met een goede aansluiting op de A16, A58 en A27. Het openbaar vervoer naar de aangrenzende woonwijken en het Centraal Station is ook gunstig.

Kortom: schitterend wonen in Breda-zuid.