Groenekade 3

* Direct beschikbaar * Vanaf prijs *

Eens in de zoveel tijd komt er een kans voorbij! Dat mag toch nu ook wel gezegd worden. Deze vrijstaande semibungalow met een zeer royaal perceel op een hele fijne plek binnen Vianen komt beschikbaar. Grijp deze kans aan en kom kijken naar de vele mogelijkheden die dit unieke perceel biedt.

Feitjes
* Getoonde prijs betreft een vanafprijs.
* Oppervlakte woning: 115 m²
* Perceeloppervlakte 882 m²
* Externe bergruimte in 3 afzonderlijke bergingen: 60 m²
* Bouwjaar: 1961
* Aantal slaapkamers: 4
* Volop tuin op dit grote perceel
* Na te denken valt over het plaatsen van een nieuwe moderne woning, het moderniseren van de huidige woning of wellicht zelfs splitsen van het perceel. Houd hier wel rekening met eventuele vergunning plichtige trajecten. Hier liggen wel volop mogelijkheden! Zie hiervoor ook de site: ruimtelijkeplannen.nl en vraag de makelaar om extra informatie
* Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zie voor de inhoud hiervan de brochure.

De Groenekade 3 is alleen bereikbaar voor bewoners en bezoekers van deze woning. Er is geen doorgaande weg. Dit is één van de tekenen hoe rustig deze woning gelegen is. De huidige woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 60. Vanaf de jaren 80 hebben de huidige eigenaren de woning aangepast, uitgebouwd en verbeterd. Het resultaat is een semibungalow.

Op de begane grond is de woonkeuken los van de woonkamer gebouwd wat resulteert in twee grote ruimtes. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers en een grote tussenruimte. De woning kan door de nieuwe bewoners naar een nieuwe smaak worden ingericht.

Op het terrein staan nu drie grote bergingen die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. Een heerlijke moestuin of gewoon grasveld met diverse borders. Volop mogelijkheden natuurlijk!

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Vianen is een stad met een grote historie. De stadsrechten zijn zelfs ouder dan die van Amsterdam. Er is een rijke hoeveelheid aan Rijksmonumenten in het kleine centrum. De woning is gelegen op korte afstand van het openbaar vervoer, diverse basisscholen en middelbare school, speeltuinen, het zwembad en sportvoorzieningen. Ook het oude karakteristieke stadscentrum is tevens gemakkelijk bereikbaar.

Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?