Groenestraat 37

In het Betuwse buurtschap Pottum (Ochten) ligt deze vrijstaande woning met garage, schuur, zwembad, 2 sauna's en multifunctioneel bijgebouw.

De woning ligt op een perceel van 876 m in een rustige straat en heeft een grote garage, schuur, zwembad, 2 sauna's en een multifunctioneel bijgebouw met verwarming en airco en kan zeker ook dienen als studio, B&B, kantoor, gastenverblijf of als woonruimte voor mantelzorg of voor opgroeiende kinderen. Parkeren voor meerdere auto's kan op eigen terrein!
Aangezien de badkamer en een slaapkamer beneden zijn is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
De tuin is gelegen op het zuid/westen en heeft een zwembad met keramisch betegeld houtlook terrastegels en een gezellige veranda.
Ook naast het huis is een sfeervol overdekt terras gemaakt om de frissere dagen in te vertoeven.
Het gezellige dorp Ochten ligt aan de rivier de Waal, waar u volop kunt genieten van de prachtige vergezichten en waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen door de uiterwaarden.
Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn uitstekend lopend of per fiets bereikbaar. Per auto rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Utrecht.

Kortom, alles is hier aanwezig om wonen, werken en ontspannen te combineren op een rustige, groene plek. Een vakantiegevoel zal je hier zeker in de zomer hebben!
Het terrein is geheel omheind.

Ochten ligt vlakbij de A15 en A50, dus Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn snel te bereiken.

BEGANE GROND:

Grote keuken en bijkeuken met een fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming.
Er is een hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven koelkast en vaatwasser.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur.

Badkamer met plavuizen en vloerverwarming
Hal met plavuizen
Woonkamer met houtkachel en een houtlook laminaatvloer en aangebouwde serre met een vrij uitzicht over de maisvelden.
Inloopkast of slaapkamer

EERSTE VERDIEPING:

Hal
3 slaapkamers met laminaat vloer, waarvan 1 met dakkapel

BUITEN:

Garage : krachtstroom, gas, water en elektriciteit en houtkachel voor e.v.t CV verwarming
Schuur : 18 zonnepanelen (opbrengst + 6000 kw per jaar)
Bijgebouw : (verwarmd en airco) en houtkachel
Sauna
Infrarood sauna
Zwembad : 8.50 x 3.50 x 1.50

De woning ademt niet alleen ruimte aan de binnenkant, maar ook aan de buitenkant.
De vierkante meters woonoppervlakte inclusief schuine wanden bedraagt 144 vierkante meter.

Dit is een woning met mogelijkheden. Dus bel nu voor een bezichtiging!