Groenewoudseweg 42

Mooie jaren ‘30 herenhuis/ tussenwoning met vrijstaand atelier/werkruimte en een grote tuin in Galgenveld, Nijmegen- Oost.

Benieuwd hoe het er van binnen uitziet?
Samen met deze omschrijving en foto’s krijgt u alvast een indruk.

We nemen u mee:
Via het tuinpad kom je het huis binnen via de nog originele voordeur met rondom glas in loodramen.
De hal biedt toegang tot de huiskamer, toilet, kelder en de trap naar boven.

We beginnen met de kelder van ca. 9 m2, hier bevindt zich een nieuwe meterkast met slimme meter. De kelder heeft een plavuizen vloer, verder staan er stellingkasten.
Het is een droge kelder. Via een luik achterin hebt u toegang naar de kruipruimte onder de woonkamer, waarvan de vloer is voorzien van vloerisolatie.

Terug in de hal:
Het toilet en een fonteintje, de marmeren vloer en metro-wandtegels passen geheel in de stijl van het huis.

We gaan naar de woonkamer. Aan de voorzijde biedt deze ruimte voor een grote zithoek.
De erker met glas in lood en de schouw met dichte haard, samen met het vernieuwde stucplafond geven de echte jaren 30 sfeer weer. Er ligt een parketvloer van wengé.
Met de uitbouw in de achterkamer is de totale lengte van de huiskamer ca. 11 meter.
De achterkamer is ruim genoeg voor een grote tafel met zitplaatsen voor uw gezin, familie en vrienden.
De uitbouw heeft een vloer van bordeauxrode Portugese plavuizen (In Petto).
Een convector-radiator, onder de openslaande pui met HR-glas, verwarmt de achterkamer. De bovenramen van de geheel vernieuwde pui hebben ook weer glas in lood. De pui heeft een kiep-kanteldeur, een terrasdeur en twee ramen, deze kunnen geheel zijwaarts worden opengevouwen.

Vervolgens naar de keuken, deze kan worden afgesloten middels een schuifdeur, prettig bij het koken.
De keuken (ca. 2003) en apparatuur (recenter) zijn al enige tijd in gebruik, maar alles functioneert.
Het granito aanrechtblad is ook van 2003 en heeft wat gebruikerssporen, maar zijn uitstraling is behouden gebleven. De keuken heeft een Kickspace plint- heather als extra warmtemogelijkheid.
De plavuizenvloer loopt door vanuit de achterkamer.

Aansluitend loopt u door naar de aangebouwde berging/bijkeuken van ca. 6 m2. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, twee bovenkasten en extra bergruimte. De wanden zijn geïsoleerd. De vloer heeft een mix van stenen en plavuizen. Van hieruit is een deur naar het terras.

Eenmaal in de tuin treft u een ruim terras aan met stenen open haard voor een BBQ, warmte en extra gezelligheid bij een houtvuur.
De tuin is ruim 19 meter lang en geeft extra privacy door het vele groen.
Wat dit woonhuis extra aantrekkelijk maakt is het vrijstaande atelier/werkruimte van ca. 14 m2 achterin de tuin.
Dit atelier heeft twee schuifpuien. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een waterleiding en afvoer, voor bv. een pantry. Het sedumdak zorgt voor koelte in de zomer en in de winter is het er behaaglijk mede door muur- en vloerisolatie.

Achter het atelier is een stenen schuur van ca. 8 m2. De tuin en schuur zijn via een pad achterom bereikbaar.

Eenmaal terug binnen in de hal gaan we via de trap naar boven. Meteen rechts een nieuwe badkamer met inloopdouche, hoekwastafel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en ventilatie. De vloer met hexagon tegels, lichte tegelwanden waarvan een met geïllustreerde Italiaanse tegels maken de badkamer tot een unieke ruimte.
De grote slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar het balkon, vernieuwd naar oude stijl met espagnolet-sluiting. Aan deze slaapkamer grenst het grote balkon van ca. 12 m2 over de gehele breedte en heeft een gegalvaniseerde balustrade.
Een heerlijke schaduwplek op warme zomerdagen. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en de nog oorspronkelijke openslaande deuren met glas in lood. De deuren kunnen volledig open naar het kleinere balkon en kan met een elektrisch rolluik nog extra worden afgesloten.
De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft voorzetramen en glas in lood.
Op de overloop is een grote derde inbouwkast van deze verdieping.

Als laatste gaan we met een vaste trap naar de zolder. Op deze grote verdieping is veel daglicht en ruimte, samen met de twee brede dakkapellen biedt dit mogelijkheden voor meerdere kamers.
Er is een derde toilet en een douchecabine, deze worden afgesloten met Louvredeurtjes.
Verder is er een wastafel met onderkast en spiegel.
In de punt van het dak zijn twee vides als extra bergruimte.

Heeft dit mooie herenhuis met grote tuin op een toplocatie uw belangstelling gewekt?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.