Groenoord 394

RUIME, ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, TUIN EN DAKTERRAS IN GROENOORD, ALPHEN AAN DEN RIJN

Ruime onderhoudsvriendelijke gezinswoning met energielabel A
Vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met schuifwandkast
Moderne keuken (2023) met o.a. Quooker, zes-pits gasfornuis en veel kastruimte
Split level indeling zorgt voor een speels en open karakter
Riante tuin met meerdere zitplekken
Dakterras op het zuidwesten
Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en laadpaal aanwezig bij de woning
Tekeningen aanwezig voor overkapping van het dakterras (mogelijkheid tot uitbreiding)

ALGEMEEN
In de groene en rustige wijk Groenoord ligt deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, met voldoende ruimte om te wonen, werken en ontspannen.
De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan 7 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in januari 2023), spouwmuur- en vloerisolatie, én kunststof kozijnen rondom. Niet voor niets heeft de woning een energielabel A.

De split level indeling op de begane grond creëert een speelse, open sfeer met veel lichtinval. De robuuste eikenhouten vloer in de woonkamer zorgt voor warmte en karakter, terwijl het stucwerk en de onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in hal, toilet, keuken en eetkamer (2023) bijdragen aan een frisse, eigentijdse uitstraling.

De keuken is volledig uitgerust en in 2023 vernieuwd met nieuwe frontjes, grepen en extra kastruimte. Apparatuur zoals een zes-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en een Quooker met CUBE maken het koken hier een plezier.

De woning ligt aan een autoluwe straat met volop speelruimte in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

INDELING

Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en doorgang naar de bijkeuken en garage. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken; iets lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zicht op de tuin. De eetkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan een de royale ouderslaapkamer voorzien van schuifwandkast) en een ruime badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras op het zuidwesten – perfect voor zonliefhebbers. Er zijn tekeningen beschikbaar voor het overkappen van dit terras, waarmee de woning verder vergroot kan worden.

Kortom:
Een instapklare, energiezuinige en comfortabele woning met veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en kwaliteit.