Grote Vuurvlinder 29

Een huis om verliefd op te worden

Welkom bij Grote Vuurvlinder 29. Dit ruime en sfeervolle halfvrijstaande herenhuis met vijf slaapkamers, luxe keuken en groene tuin in de wijk Passewaaij combineert luxe, comfort en warmte. Met een woonoppervlak van 204 m², inpandige garage en stijlvolle paneeldeuren. Geniet van de groene aangelegde tuin, de gietvloer en de houten vlonder, waar je ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit, beschut tegen de gestucte muur.
Dit is een plek waar je je direct thuis voelt.


Wonen in een fijne omgeving
De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op de parkeerplaats. Dat geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het ook een overzichtelijke plek voor kinderen om te spelen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, maar tegelijk rustig. Op loopafstand van de uiterwaarden: twee straten door en je staat op de dijk, midden in de natuur. Winkels, scholen, speelplaatsen, een park en het NS-station liggen op loopafstand. Met de fiets of auto ben je zo in het gezellige centrum van Tiel. En door de centrale ligging ben je binnen drie kwartier in Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Rotterdam.

Een woonkamer vol sfeer
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime L-vormige living. Grote ramen, openslaande deuren en een erker zorgen voor een fijne lichtinval. De gietvloer met vloerverwarming voelt behaaglijk en de houtkachel van Dick Geurts maakt het huis extra sfeervol tijdens de wintermaanden. De plafonds van de woning zijn net als de muren gestukt.

Een prachtige stalen deur in de kleur Little Green Kitchen Green verbindt de woonkamer met de aparte speel-/tv-kamer. Een afgesloten ruimte waar kinderen heerlijk hun gang kunnen gaan, of waar je zelf rustig een film kijkt of werkt.

Een keuken om samen van te genieten
Het hart van dit huis is de luxe keuken. De Storytiles tegeltjes aan de muur en de oude houten deurtjes maken de keuken sfeer- en stijlvol. Het grote kookeiland met Quooker en de inductiekookplaat nodigen uit tot koken, borrelen en samenzijn. Verder is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven en een royale koelkast en vriezer. Hier is koken een feestje!

Buiten leven in de tuin
De openslaande deuren brengen je naar de tuin: een plek om volop te genieten. ’s Ochtends drink je hier heerlijk een kop koffie op het hardhouten vlonder, beschut tegen de grijs gestukte muur en in de zon. Het houten bankje dat vastzit aan het vlonder maakt het een gezellige zitplek. De tuin is bestraat met oude waaltjes die prachtig passen bij de stijl van het huis. Groenblijvende beplanting zorgt voor sfeer en privacy.

Achter in de tuin kun je eenvoudig een extra terras of tuin creëren, bijvoorbeeld waar nu het konijnenhok staat of trampoline.

Voor in de tuin geniet je in de zomer van de verkoelende schaduw, terwijl je er juist ’s avonds lang kunt nagenieten van de avondzon. Zo is er altijd wel een fijne plek om te zitten.

Ruimte en comfort
De woning biedt volop praktische ruimte. De inpandige, volledig geïsoleerde garage kan dienen als bergruimte, werkruimte of hobbyplek. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is een voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim, met nog twee grote slaapkamers, een aparte was- en technische ruimte en een ruim berghok voor extra opbergruimte. De gietvloer op deze verdieping zorgt ervoor dat het huis overal dezelfde stijlvolle uitstraling heeft.

De highlights op een rij
- Exclusieve halfvrijstaande woning met hoog afwerkingsniveau
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Passewaaij
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en een veilige speelplek in de buurt
- Woonoppervlak van 204 m², met vijf ruime slaapkamers
- TV-/speelkamer of werkkamer, afgesloten met stalen deur
- Houtkachel van Dick Geurts voor extra sfeer en warmte
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vriezer en royale koelkast
- Openslaande deuren naar de tuin, die de leefruimte natuurlijk verlengen
- Paneeldeuren in het gehele huis voor karakter en stijlvolle uitstraling
- Sfeervolle tuin met oude waaltjes, hardhouten vlonder en meerdere zitplekken
- Volledig geïsoleerde inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s
- Gietvloeren door het hele huis met vloerverwarming beneden
- Ruime tweede verdieping met extra slaapkamers, wasruimte en bergkamer
- Op loopafstand van de dijk en uiterwaarden

Hoogtepunten van het huis
Exclusieve halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en 204 m² woonoppervlak. Royale woonkamer met houtkachel, TV-/speelkamer of werkkamer afgesloten met stalen deur. Luxe keuken en badkamer, sfeervolle tuin met hardhouten vlonder en oude waaltjes. Vrij uitzicht, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dijk en uiterwaarden. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid.

Een heerlijke plek om te wonen
Dit huis biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en warmte. Een plek waar je kunt genieten van gezellige avonden bij de haard, lange zomerdagen in de tuin en de rust van een fijne buurt. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit dé mooiste tweekapper van de stad is.