Grotestraat 395

Karakteristiek herenhuis – hartje Waalwijk

Welkom bij Grotestraat 395: achter de statige gevel schuilt een huis dat meteen indruk maakt. Met hoge plafonds, originele details en een royale tuin vol privacy – én dat alles op loopafstand van het centrum.
Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een stadsvilla waar stijl en comfort samenkomen. Denk aan: cappuccino in de serre, lange avonden in het groen en volop leefruimte. Historie in een modern jasje.
__________________________
Binnenkomen met klasse

Die voordeur zegt het al: dit huis heeft karakter. Je stapt een ruime hal binnen en voelt meteen de sfeer. De woonkamer combineert charme met elegantie, compleet met authentieke elementen.
De lichte serre vormt de overgang naar buiten – ideaal voor een rustige ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De tuin is diep, volwassen en heerlijk besloten: maximale rust, nul inkijk.
__________________________
Keuken als middelpunt

De keuken is een droom voor liefhebbers van koken én gezelligheid. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een stoer RVS werkblad en meer dan genoeg ruimte. Of het nu gaat om een intiem diner of een uitbundig tuinfeest – deze keuken kan alles aan.
__________________________
Slapen en ontspannen

Boven vind je drie royale slaapkamers. De master is ruim en sfeervol, compleet met een Barbas gashaard. De badkamer is strak en eigentijds, en er is een aparte wasruimte met walk-in kast.
De zolder is geïsoleerd en verrassend veelzijdig: filmkamer, werkkamer of tienerplek – inclusief eigen douche en wastafel. En dan nog de kelder… een authentieke wijnkelder die elke Bourgondiër zal waarderen.
__________________________
Groen en vrijheid in de stad

De tuin is weelderig, volwassen en voelt alsof je buiten de stad zit. Dankzij de automatische beregening met grondwaterpomp blijft het onderhoud beperkt.
Via de elektrische poort bereik je je eigen parkeerplaatsen voor drie auto’s. Geen gedoe met parkeren, wel gemak en luxe.

Pluspunten in één oogopslag

Comfort & luxe:
*Centraal stofzuigsysteem
*Airco
*Luxe keuken met o.a. nieuwe Miele oven (2025), Miele vaatwasser en Quooker
*Moderne badkamers
*Automatische tuinberegening met grondwaterpomp
*Elektrisch hek & privé parkeren

Karakter & historie:
*Gemeentelijk monument uit 1910
*Vier sfeervolle gashaarden
*Authentieke wijnkelder
*Grote, besloten tuin met volwassen groen
*Centrum op loopafstand (5 minuten)
*Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
___________________________
Grotestraat 395 – wonen met ziel

Dit is meer dan een huis. Dit is een plek om te leven, te werken en te genieten.
Karaktervol, comfortabel en klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Kom binnen. Ervaar de sfeer. Misschien wordt dit jouw nieuwe thuis.