Gulbergsven 4

EINDHOVEN
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
194 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Leuke, lichte en ruime (194m2) vrijstaande hoekbungalow op groot perceel (646 m2), vlakbij prachtig beschermd Brabants landschap, winkels en uitvalswegen! Op fietsafstand van het station, in een hele gezellige en betrokken buurt. Ben jij opzoek naar een buitenkans om je droomwoning te realiseren, dan is dit jouw kans!

Via de overdekte voordeur kom je binnen via een ruime hal, voorzien van toilet, garderobe, inloopkast met CV en ruime meterkast/ technische ruimte met opslagmogelijkheden. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met open keuken/ eethoek. De hal, woonkamer en keuken zijn grotendeels voorzien van een massief eiken parketvloer.

Via de lichte woonkamer kun je doorlopen naar de slaapvleugel, waar je de master bedroom, badkamer, een tweede toilet en een gesplitste zijkamer vindt. Deze zijkamer is ideaal als kinderkamer te gebruiken en zou later kunnen worden verbouwd tot een grotere slaapkamer of werkkamer. De woonkamer en keuken/ eethoek kijken uit op de achtertuin (zuid), die is voorzien van een royaal terras (deels overdekt) en een schuurtje/ berging. Vanuit de woning leidt een grote schuifpui naar het overdekte terras.

De grootste verrassing bevindt zich achter de keuken. Je komt dan eerst in de bijkeuken, waar de wasmachine en drogeraansluiting zitten. Vervolgens kom je in de zeer royale werkkamer (49 m2 ! ) in de voormalige garage. Een plek met talloze mogelijkheden, voor hobbies, als indoor fitness, praktijkruimte of voor het realiseren van een tweede slaapvleugel. Vanuit deze plek kijk je uit op de tweede binnentuin (west) die geheel omheind is door een haag en dus veel privacy biedt.

De omheinde binnentuin is nu geheel betegeld, maar biedt uitstekende opties tot her-inrichten, bijvoorbeeld met een buitenkeuken of een combinatie van gazon en terras. De binnentuin heeft twee afsluitbare poortjes, naar de oprit en naar de voordeur.

De woning is bouwtechnisch in goede staat, maar heeft wel aandacht nodig, omdat het interieur gedateerd is. Maar dat biedt ook weer kansen om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en te verbouwen.
- Binnenschilderwerk (plafonds, muren) .
- De keuken is oud en kan naar eigen smaak worden vervangen.
- De badkamer kan naar eigen smaak worden vervangen
- De woonkamervloer (massief eiken) moet opnieuw worden geschuurd en in de lak worden gezet of bij plaatsen vloerverwarming worden vervangen
- De CV ketel is aan vervanging toe.

Voor verduurzaming van de woning kan een stappenplan worden aangehouden, afhankelijk van ambities en budget. Alle ramen zijn al voorzien van dubbel glas. Een upgrade naar triple of vacuumglas is niet strikt noodzakelijk, maar kan op termijn worden overwogen.

Het verdient aanbeveling om bij eerstvolgend groot onderhoud het dak te vervangen door een sedumdak of wit dak, met een extra dikke isolatielaag, zodat het huis in de zomer lekker koel blijft. Dit kan gecombineerd worden met een PV installatie, en eventueel een warmtepomp boiler voor warm water. De woonkamer en keuken kunnen worden voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. De bestaande gaskachel in de woonkamer kan dan komen te vervallen.

Kortom, een huis met vele mogelijkheden tot verbouwing en verduurzaming, waarna er weer vele jaren met plezier in kan worden gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
194 m²
Inhoud
723 m³
Perceelopp.
646 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4
Gulbergsven 4

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten