Gulden Kruis 15

Instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond met zonnig balkon aan het water, vernieuwde keuken (2021) en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Op een rustige, groene locatie in Amsterdam ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in een kindvriendelijke buurt. De woning is in 2021 deels gemoderniseerd met een nieuwe keuken en een frisse update van de woonkamer. Hierdoor voelt het appartement direct als thuis.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon én van een prachtig uitzicht op het water _ een unieke combinatie van rust en comfort in de stad. Doordat er plek is voor een grote eettafel maakt dat de woonruimte perfect is voor het ontvangen van gasten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. Je komt binnen in de hal, met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2021) en schuifpui naar het brede balkon aan het water. De twee slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde. In het midden van de woning vind je de badkamer, separaat toilet en een praktische interne berging wat als ruim washok kan dienen. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in het gebouw. In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer die de ruimtes een verzorgde uitstraling geeft.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning bevindt zich in Amsterdam-Zuidoost, specifiek in de wijk Bijlmer Oost. Deze omgeving staat bekend om zijn groene opzet, ruime woonerven en een mix van hoog- en laagbouw.
De buurt rondom Gulden Kruis 15 is een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten (winkelcentrum Amsterdamse Poort) scholen en sportfaciliteiten waaronder in het Nelson Mandelapark. De bereikbaarheid van Gulden Kruis 15 is uitstekend, Metrostation Ganzenhoef (lijnen 53 en 54) ligt in de buurt of NS station Bijlmer en biedt een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad.


Kenmerken:
- Begane grond
- Woonkamer en keuken vernieuwd in 2021
- Twee slaapkamers
- Ruim balkon op het zuidoosten aan het water
- Eigen berging (intern én extern)
- Professioneel beheerde VvE, maandbijdrage is EUR 191,--
- Goed onderhouden laminaatvloer
- Kleinschalig appartementencomplex
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht