Guldenplantsoen 42

*English text below*

Ben je op zoek naar een mooi afgewerkt modern 2-kamer appartement met balkon, eigen parkeergarageplaats, lift en gemeenschappelijke binnentuin? En wil je op korte afstand wonen van alle denkbare dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit appartement echt iets voor jou!
 
Deze instapklare woning is in 2022 opgeleverd en is geheel gereed voor de toekomst. Zo wordt er bijvoorbeeld geen gebruik gemaakt van gas, is het appartement voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming), mechanische ventilatie en heeft de woning 4 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning energielabel A+++.
 
Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer (voorzien van elektrische zonnewering) met visgraatvloer, een moderne keuken, slaapkamer, badkamer met Gröhe regendouche, toilet en wastafelmeubel. De bergkast geeft veel opbergruimte en heeft een witgoed aansluiting. In de woonkamer is ruimte voor een thuiswerkplek.
Tot slot beschik je over een balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin waardoor je heerlijk de hele dag van het buitenleven kan genieten.
 
Het appartement is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Een nieuwe, duurzame woonbuurt met een echt Utrechts en stedelijk karakter. Speels en sfeervol, maar toch strak. Het ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal en verbindt oud met nieuw Utrecht. De woning is om de hoek van Leidsche Rijn Centrum en via de Daphne Schippersbrug ben je in slechts 10 minuten fietsen in het oude centrum van Utrecht. Openbaar vervoer voorzieningen (o.a. station Leidsche Rijn) zijn nabij gelegen en de A2 ligt op steenworp afstand.
 
Alle feiten op een rij:
- Instap klaar 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon.
- Gemeenschappelijke groene binnentuin waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er is via de vve een gezamenlijke bakfiets die die door alle bewoners van het blok kan worden gebruikt.
- Het complex is gereed voor de toekomst en het appartement is voorzien van 4 zonnepanelen.
- Vloerverwarming (via stadsverwarming).
- De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 187,- per maand.
- De eigen parkeerplaats in de parkeergarage is vlakbij de lift. De servicekosten bedragen hiervoor circa € 31,- per maand. Via de VVE kan een verzoek voor laadpaal op de eigen parkeerplaats worden gedaan, de basis infrastructuur is hiervoor reeds aangelegd.
- Er is een gemeenschappelijke fietsenberging.
- Oplevering in overleg.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit fantastische appartement in Utrecht? Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

*English*
Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment with Balcony, Parking, and Shared Garden – Near Utrecht City Centre

Are you looking for a modern recently built 1-bedroom apartment with a south-facing balcony, private parking space in a secured garage, elevator access, and a shared inner courtyard? Would you like to live nearby all daily amenities and the vibrant city centre of Utrecht? Then this apartment might be perfect for you!

This move-in ready apartment was completed in 2022 and is fully future-proof. It is entirely gas-free, features underfloor heating powered by district heating, and includes four solar panels. Thanks to these sustainable features, the apartment has an energy label of A+++.

It is located on the second floor, the apartment boasts a bright living room with herringbone flooring and electric sunshades, a modern open kitchen, a spacious bedroom, and a stylish bathroom equipped with a Gröhe rain shower, toilet, and vanity unit. A utility closet offers connections for a washing machine.
The sunny south-facing balcony and the beautifully shared green garden provide ample opportunity to enjoy the outdoors all day long.

Location – Leeuwesteyn
This apartment is situated in Leeuwesteyn, a new and sustainable urban neighborhood with a typical Utrecht character—vibrant, playful, and modern. Positioned on the west side of the Amsterdam-Rhine Canal, it seamlessly connects old and new Utrecht. You’ll be just around the corner from Leidsche Rijn Center and only a 10-minute bike ride across the Daphne Schippers Bridge from the historic city centre. Public transport, including Leidsche Rijn train station, is close by, and the A2 highway is just minutes away.

Key features at a glance:
- Move-in ready 1-bedroom apartment on the second floor with a south-facing balcony and a shared green garden.
- Fully future-proof apartment with 4 solar panels
- Underfloor heating (via district heating)
- Service charges approximately €187 per month
- Private parking space in the garage close to the elevator, part of the HOA (service charges approx. €31 per month)
- Charge point for electric car at own parking space can be ordered via the HOA (wiring infrastructure is already in place)
- Communal bicycle storage

Can you already imagine yourself living in this fantastic apartment in Utrecht? Don’t miss out – schedule your viewing today!